Zevenkampse Ring 485 3068 HG Rotterdam Zevenkamp

Nieuw in verkoop: een keurig onderhouden eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers in Rotterdam Zevenkamp.
Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, zijn met name de LOKATIE, de RUIMTE en het ONDERHOUD.

LOKATIE:
De woning is zeer centraal gelegen.
Alle dagelijkse benodigdheden vind je in de buurt: winkelcentrum, scholen, BSO, huisarts, O.V. ,sport & recreatie.
Ook uitvalswegen richting Rotterdam-centrum, Utrecht en Den Haag zijn op slechts enkele afstand bereikbaar.

RUIMTE:
De woning biedt ruimte aan een royale living, 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer.
Verrassend is wel het formaat van de slaapkamers: een eigen ruime slaapkamer voor ieder.

ONDERHOUD:
De staat van de woning is uitmuntend; zowel binnen als buiten.
Zo is er o.a. in 2019 een prachtige nieuwe keuken geplaatst.
Ook is er een nieuwe groepenkast, een nieuw kunststof dakraam, en is de trap naar de eerste etage prachtig gerenoveerd. Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk en op de begane grond ligt een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Het straatwerk in voor- en achtertuin is strak gelegd en goed onderhouden.

Kortom een huis waar je zo in kunt en waar je nog jarenlang met veel plezier en zonder enig verbouwwerk kunt wonen!

SPECIFICATIES:
-Woon oppervlakte : 105m²
-Erfpacht met 50 jaar afgekocht tot 2066.
-Stadsverwarming
-Energielabel: B

Begane grond;
-Begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming.
-Recent vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fontein.
-Woonkamer met kunststof openslaande deuren (2019) naar de tuin en een praktische trapkast.
-Prachtige voorzetwand voorzien nissen voor o.a. media apparatuur.
-De living is rondom voorzien van fraaie inbouwspots.
-Recent (2019) geplaatste greeploze keuken, voorzien van kookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser,
magnetron, oven en koelkast.
-Achtertuin (9,94x5,46= ca.54m²) op het noord westen met vrijstaande stenen berging (met elektra) en achterom.

Eerste etage:
-Badkamer geheel modern betegeld en voorzien van wastafelmeubel met veel opbergruimte, grote inloopdouche,
wandcloset en design radiator.
-2 ruime slaapkamers: 5,17x3.04= 15,7m² / 3,67x2,09= 10,6m²
-Laminaat vloer op slaapkamers

Tweede etage:
-2 leuke slaapkamers: 5,18x2.67= 13,8m² / 2,72x3,10=8,4m²
-Voorzolder met opstelplaats voor was apparatuur.
-Laminaat vloer in de slaapkamers

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.