• Verkocht

Zevenkampse Ring 485 3068 HG Rotterdam Zevenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2022
Verkoopdatum
10 december 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Nieuw in verkoop: een keurig onderhouden eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers in Rotterdam Zevenkamp.
Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, zijn met name de LOKATIE, de RUIMTE en het ONDERHOUD.

LOKATIE:
De woning is zeer centraal gelegen.
Alle dagelijkse benodigdheden vind je in de buurt: winkelcentrum, scholen, BSO, huisarts, O.V. ,sport & recreatie.
Ook uitvalswegen richting Rotterdam-centrum, Utrecht en Den Haag zijn op slechts enkele afstand bereikbaar.

RUIMTE:
De woning biedt ruimte aan een royale living, 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer.
Verrassend is wel het formaat van de slaapkamers: een eigen ruime slaapkamer voor ieder.

ONDERHOUD:
De staat van de woning is uitmuntend; zowel binnen als buiten.
Zo is er o.a. in 2019 een prachtige nieuwe keuken geplaatst.
Ook is er een nieuwe groepenkast, een nieuw kunststof dakraam, en is de trap naar de eerste etage prachtig gerenoveerd. Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk en op de begane grond ligt een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Het straatwerk in voor- en achtertuin is strak gelegd en goed onderhouden.

Kortom een huis waar je zo in kunt en waar je nog jarenlang met veel plezier en zonder enig verbouwwerk kunt wonen!

SPECIFICATIES:
-Woon oppervlakte : 105m²
-Erfpacht met 50 jaar afgekocht tot 2066.
-Stadsverwarming
-Energielabel: B

Begane grond;
-Begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming.
-Recent vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fontein.
-Woonkamer met kunststof openslaande deuren (2019) naar de tuin en een praktische trapkast.
-Prachtige voorzetwand voorzien nissen voor o.a. media apparatuur.
-De living is rondom voorzien van fraaie inbouwspots.
-Recent (2019) geplaatste greeploze keuken, voorzien van kookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser,
magnetron, oven en koelkast.
-Achtertuin (9,94x5,46= ca.54m²) op het noord westen met vrijstaande stenen berging (met elektra) en achterom.

Eerste etage:
-Badkamer geheel modern betegeld en voorzien van wastafelmeubel met veel opbergruimte, grote inloopdouche,
wandcloset en design radiator.
-2 ruime slaapkamers: 5,17x3.04= 15,7m² / 3,67x2,09= 10,6m²
-Laminaat vloer op slaapkamers

Tweede etage:
-2 leuke slaapkamers: 5,18x2.67= 13,8m² / 2,72x3,10=8,4m²
-Voorzolder met opstelplaats voor was apparatuur.
-Laminaat vloer in de slaapkamers

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.143
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 4348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-05-2078)
Lasten
Afgekocht tot 02-03-2066

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,94 meter diep en 5,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Unique Real Estate B.V.

Bel 0203086289

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.