Schiebroeksesingel 13 3051 JL Rotterdam Hillegersberg Zuid

UNIEK JAREN '30 HOEKHUIS IN HET GELIEFDE HILLEGERSBERG-ZUID!
Gelegen aan een prachtige singel met verbinding met de Bergse Plas. Het huis biedt alle mogelijkheden en heeft een ruime voor-, zij- en achtertuin waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Een ideaal gezinshuis op een unieke locatie nabij de stad en in het landelijke Hillegersberg met zijn Bergse Plassen en vele voorzieningen.

Het woonhuis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Kleiweg. Op de Kleiweg zijn gezellige eet- en drinkgelegenheden. Bovendien zijn de winkels aan de Bergse Dorpsstraat ook nabij en is het stadscentrum binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Er is divers openbaar vervoer (bus , tram en trein (NS-station Noord en RandstadRail)) op loopafstand beschikbaar. Verder is het huis gunstig gelegen ten opzichte van vele sportverenigingen (zwembad, tennis, voetbal, hockey, cricket, honkbal, etc.), scholen en kinderdagverblijven. De uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom een hoekwoning met veel mogelijkheden. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend, de Schiebroeksesingel 13 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Zijentree met de trapopgang, toilet en met toegang tot de kelder. Heerlijke lichte woonkamer met twee open haarden en een erker aan de voorzijde en met een mozaïek parketvloer. Gesloten keuken voorzien van een koelkast, elektrische kookplaat met een oven.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk ca. (335 x 418cm), (405 x 334cm) en (170 x 289cm). De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een toilet.

2e Verdieping: Praktische multifunctionele voorzolder (mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer) en met de Cv-opstelling. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. (317 x 288cm) met een dakkapel.

Diversen:
-Twee houten bergingen en een garage in de achtertuin;
-In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.