Antilopestraat 4 3064 LB Rotterdam Kralingseveer

In de kindvriendelijke woonwijk Kralingse Veer treft u deze goed onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin (gelegen op het westen). De woning is gelegen op circa 95 m2 eigen grond. De ligging is ideaal nabij metrostation, winkels en uitvalswegen. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op circa 10 minuten.

Verkoper aan het woord:
Wij hebben hier altijd heerlijk gewoond. Het is een licht huis met een ruime woonkamer en een lekkere tuin met veel zon waardoor je ook veel in de tuin kunnen zitten.
De omgeving is heel fijn om in te wonen door de goede buren maar ook de (speel) mogelijkheden voor de kinderen.
De stad is op fiets afstand 15 minuten dit is ook wat wij graag doen even lunchen in de stad langs de Maas weer terug naar huis soms even stoppen bij een van de vele strandjes onderweg.
Kortom een toffe plek met veel parkeergelegenheden en echt dorps gevoel in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje.

De ruime en zeer lichte doorzonwoonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin welke op het westen gelegen is.

De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer (voormalige kerkvloer).

De keuken is voorzien van een gietvloer en is in een L-opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Zeer zonnige achtertuin op het westen. De achtertuin is voorzien van een recent opnieuw opgebouwde schuur en achterom.

1e verdieping:

Centrale overloop met Velux dakraam voor extra licht en vaste kast met aansluiting voor de wasapparatuur.

Ouderslaapkamer aan de achterzijde met deur naar het terras.

Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer alsmede de badkamer.

De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche, ruim hoekbad en wastafelmeubel.

2e verdieping:

Via de vaste trap is er toegang tot de zolderkamer met veel bergruimte en opstelplaats voor de CV ketel. De CV ketel (Remeha is op 15 december 2021 geplaatst).

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1938;
- Woonoppervlakte circa 88 m2;
- Gelegen op circa 95 m2 eigen grond;
- De gehele achtergevel is voorzien van keraliet bekleding;
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Kap van binnenuit geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: EEN HELE LEUKE EN SPEELSE EENGEZINSWONING OP EEN PRETTIGE LOCATIE. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING ?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.