• Verkocht

Jan Hudigstraat 38 3065 SN Rotterdam 's-Gravenland

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 407 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 719.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
21 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een zijstraat van de 's-Gravenweg in Rotterdam bevindt zich deze ruim bemeten 5-kamer 2-onder-1-kap woning met garage, parkeerplaats voor de deur en een perceel van maar liefst 407 m² EIGEN GROND. De woning heeft een heerlijke tuingerichte woonkamer met voor-, zij- en achtertuin (Z) met houten vlonder aan het water, vier grote slaapkamers, nette keuken, badkamer/sanitair en een terras bovenop de uitbouw van de woonkamer. Daarnaast is de woning gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene wijk nabij het Kralingse Bos, op loopafstand van openbaar vervoer (bus en metro) en is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16/A20.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, toegang garage en woonkamer. De garage is thans in gebruik als berging en heeft een garagedeur met loopdeur. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer te bereiken, met tegelvloer, zij-erker voorzien van grote raampartijen en twee dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin (Z) met elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, vrijstaande houten berging en een grote vlonder aan het water. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in hoekopstelling en heeft een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap met afzonderlijke motor (niet gekoppeld aan het mechanische ventilatie systeem) en bergruimte middels onder-/bovenkasten.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor- als aan de achterzijde, zijn alle drie voorzien van een laminaatvloer, waarbij de slaapkamer boven de garage de beschikking heeft over een bergvliering en de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het terras (Z). De badkamer is volledig betegeld, heeft een ligbad met douche, een separate douche, een dubbele wastafel met spiegel, een 2e toilet en een radiator.

2e verdieping
Een ruime overloop met twee dakramen, bergruimte middels knieschotten, opstelling Cv-ketel, Mv-unit en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop toegang tot de vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, wastafel met spiegel en twee dakramen.

Bijzonderheden
* energielabel B
* 407 m² eigen grond
* bouwjaar circa 1997
* Cv-ketel, merk Vaillant (2012)
* terras (Z) aan de achterzijde
* eigen parkeerplaats voor de deur
* vrijstaande houten berging in de achtertuin
* 4 zonnepanelen aanwezig aan de achterzijde
* voor-, zij- en achtertuin (Z) met vlonder aan het water
* geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel beglazing
* op loopafstand van winkels en openbaar vervoer (bus en metro)
* er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20
* oplevering is in overleg, conform de lijst van roerende zaken

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
407 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN D 10054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
407 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.