• Verkocht

Schermerhornstraat 14 3066 TG Rotterdam Prinsenland

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 447.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2023
Verkoopdatum
11 mei 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP:
EEN RUIME EENGEZINSWONING IN PRINSENLAND, GELEGEN OP EEN CENTRALE LOCATIE.

RUIM:
De Schermerhornstraat 14 is een verrassend ruime en net onderhouden woning, gelegen in een kindvriendelijke straat.
De woning telt maar liefst 5 slaapkamers, een groot dakterras, fraaie badkamer en een gezellige living.
In het verlengde van de living is in de achtertuin een grote overkapping geplaatst, welke de leefruimte als het ware met 16,5m² vergroot. Het woon oppervlak bedraagt 117m².
De woning is gelegen op 119m² erfpachtgrond, welke voor de gehele looptijd is afgekocht.

CENTRALE LOKATIE:
Prinsenland is een ruim opgezette wijk en de Schermerhornstraat ligt ten opzichte van de dagelijkse benodigdheden zeer gunstig. Metro station "Schenkel" ligt op nog geen 5 minuten loopafstand.
Ook winkels, restaurants, scholen, kinderdagopvang, sportverenigingen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt om de hoek het "Prinsenpark" met de avonturenspeeltuin "Pietje Bel", maar ook het "Kralingse Bos' is met slechts 10 minuten fietsen bereikbaar.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1989
-Woon oppervlak: 117m²
-Afgekochte erfpachtgrond: 119m²
-Isolatie: dubbel glas
-Verwarming en warm water: C.V. ketel / Remeha dd. 2019
-Energielabel: B
-Vloeren op begane grond en etages: laminaat
-Strakke wandafwerking door gehele huis.
-Schilderwerk aan deuren en kozijnen voor het laatst uitgevoerd in 2018
-Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi magnetron, combi oven, koffiemachine, koelkast, vriezer,
vaatwasser en 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw
-Prachtige moderne badkamer uit 2018, geheel betegeld en voorzien van wastafelmeubel met waskom, ruime
inloopdouche met regendouche, toilet en design radiator.
-Slaapkamers eerste etage: achterzijde 4,21x2,11= 8,88m²
achterzijde 3,00x3,78= 11,34m²
voorzijde 2,96x3,00= 8,85m²
-Slaapkamers tweede etage: achterzijde 2,51x5,36= 13,45m²
voorzijde 3,01x2,06= 6,20m²
-Dakterras om tweede etage: achterzijde 2,77x5,36= 14,85m²
-Achtertuin geheel bestraat/ gelegen op het oosten / volledig afgezet / met vrijstaande houten berging en achterom /
afmetingen 9,95x5,35=53m² / grote overkapping aan het huis : 3,09x5,35= 16,5m²

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 447.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.825
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 3929
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 23-02-2088)
Lasten
Afgekocht tot 23-02-2088

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.