Schermerhornstraat 14 3066 TG Rotterdam Prinsenland

NIEUW IN VERKOOP:
EEN RUIME EENGEZINSWONING IN PRINSENLAND, GELEGEN OP EEN CENTRALE LOCATIE.

RUIM:
De Schermerhornstraat 14 is een verrassend ruime en net onderhouden woning, gelegen in een kindvriendelijke straat.
De woning telt maar liefst 5 slaapkamers, een groot dakterras, fraaie badkamer en een gezellige living.
In het verlengde van de living is in de achtertuin een grote overkapping geplaatst, welke de leefruimte als het ware met 16,5m² vergroot. Het woon oppervlak bedraagt 117m².
De woning is gelegen op 119m² erfpachtgrond, welke voor de gehele looptijd is afgekocht.

CENTRALE LOKATIE:
Prinsenland is een ruim opgezette wijk en de Schermerhornstraat ligt ten opzichte van de dagelijkse benodigdheden zeer gunstig. Metro station "Schenkel" ligt op nog geen 5 minuten loopafstand.
Ook winkels, restaurants, scholen, kinderdagopvang, sportverenigingen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt om de hoek het "Prinsenpark" met de avonturenspeeltuin "Pietje Bel", maar ook het "Kralingse Bos' is met slechts 10 minuten fietsen bereikbaar.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1989
-Woon oppervlak: 117m²
-Afgekochte erfpachtgrond: 119m²
-Isolatie: dubbel glas
-Verwarming en warm water: C.V. ketel / Remeha dd. 2019
-Energielabel: B
-Vloeren op begane grond en etages: laminaat
-Strakke wandafwerking door gehele huis.
-Schilderwerk aan deuren en kozijnen voor het laatst uitgevoerd in 2018
-Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi magnetron, combi oven, koffiemachine, koelkast, vriezer,
vaatwasser en 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw
-Prachtige moderne badkamer uit 2018, geheel betegeld en voorzien van wastafelmeubel met waskom, ruime
inloopdouche met regendouche, toilet en design radiator.
-Slaapkamers eerste etage: achterzijde 4,21x2,11= 8,88m²
achterzijde 3,00x3,78= 11,34m²
voorzijde 2,96x3,00= 8,85m²
-Slaapkamers tweede etage: achterzijde 2,51x5,36= 13,45m²
voorzijde 3,01x2,06= 6,20m²
-Dakterras om tweede etage: achterzijde 2,77x5,36= 14,85m²
-Achtertuin geheel bestraat/ gelegen op het oosten / volledig afgezet / met vrijstaande houten berging en achterom /
afmetingen 9,95x5,35=53m² / grote overkapping aan het huis : 3,09x5,35= 16,5m²

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”