Visvreugdstraat 121 3054 VK Rotterdam Hillegersberg Noord

Op een toplocatie in Hillegersberg gelegen, bevindt zich dit bijzonder licht en comfortabel HOEK-appartement gelegen op de 5de verdieping, met 3 kamers in het complex ''De Grindhorst''. Door de gunstige ligging heeft deze woning een volledig vrij uitzicht aan twee zijden! Eigen parkeerplaats en ruime berging in de onderbouw.

Het appartement heeft een goede ligging op loopafstand van winkels (Bergse Dorpsstraat & Streksingel), parken en openbaar vervoer. Als bewoner van ''De Grindhorst'' kunt u lid worden van de woongroep Hillegersberg-Schiebroek. Voor een zeer bescheiden bedrag kunt u beschikken over een grote ontmoetingsruimte, kantoor en hobbyruimte. Voor logés en/of gasten is er een apart gastenverblijf met badkamer en pantry aanwezig. De woning is voorzien van een eigen inpandige bergruimte. En een eigen ruime parkeerplaats buiten. Er zijn tevens 3 bezoekersplekken aanwezig.

Entree, afgesloten hal met lift

5e Verdieping:
Entree, hal met meterkast, zijkamer met toegang tot was-/bergruimte, ruime, lichte woonkamer met veel ramen en vrij uitzicht, open keuken met diverse inbouwapparatuur.
Grote slaapkamer met loggia, grenzend aan badkamer met douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:
-Eigen grond
-Levensloopbestendige woning
-De bijdrage aan de VvE is ca. Eur 197,26 per maand
-Eigen ruime parkeerplaats
-Inpandige bergruimte
-Bouwjaar 2006
-Woonoppervlak ca. 75m²
-Inhoud ca. 224m³
-CV Combiketel HR (2006)
-Oplevering in overleg (kan op korte termijn)

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.