Statenweg 7 B 3039 HA Rotterdam Blijdorp

Lichte 3-kamerwoning van 66 m2 met balkon gelegen aan de Statenweg in de populaire wijk Blijdorp. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, 2 slaapkamers, ruime berging en een balkon gelegen op het westen waar op zonnige dagen heerlijk van de zon kan worden genoten. Vanaf het balkon is er uitzicht op de prachtige groene binnentuin, waar Japanse kersen en Magnolia's groeien. Alle voorzieningen die je kunt wensen liggen in de directe nabijheid zoals; winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), Albert Heijn, het Vroesenpark en uitvalswegen (A13/A20). Er zijn diverse delicatessenwinkels in de omgeving en wie wil sporten kan dat op loopafstand doen in het Vroesenpark. Er zijn ook diverse leuke horecagelegenheden in de omgeving zoals Sajoer, Frere, en het Vroesenpaviljoen. Het stadscentrum ligt bovendien op 5 minuten fietsen!

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen en trap naar de bergingen gelegen onder het complex en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Hal/entree met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit is een fijne en lichte kamer die nog over een originele sfeervolle schouw beschikt. Er is hier genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. Naast de woonkamer bevindt zich de apart gelegen keuken. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Er is hier voldoende opbergruimte en mogelijkheid tot het plaatsen van een oven en vaatwasser. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De masterbedroom is een ruime slaapkamer met handige inbouwkast. De 2e slaapkamer is tevens een ruime kamer met inbouwkast en zou ook goed kunnen functioneren als home-office. Vanaf beide kamers is er toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen waardoor hier op zonnige dagen heerlijk van de zon genoten kan worden! Vanaf het balkon is er uitzicht op de prachtige groene binnentuin, waar Japanse kersen en Magnolia's groeien. De badkamer is te bereiken via de hal. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafel met meubel, douche en toilet.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Woonoppervlakte 66 m2
-Ruime berging van 15 m2 waar o.a. fietsen en surfplanken makkelijk en veilig op te bergen zijn
-Op loopafstand van het Vroesenpark
-Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam
-Goede parkeermogelijkheden in de omgeving
-Diverse scholen en kinderopvang in de buurt
-Energielabel D
-Verwarming en warm water middels HR-Combiketel (2018)
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-De VVE is actief, de bijdrage is € 110,- per maand
-De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.