Avenue Concordia 28 A 3062 LJ Rotterdam Kralingen Oost

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK DEZE WONING TE BEZICHTIGEN, DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOORBIJ.

Dit ruime en keurige onderhouden appartement met veel lichtinval is gelegen op één van de beste locaties in Rotterdam: De populaire wijk Kralingen-Oost, een boeiende buurt met een authentieke atmosfeer. Hoewel de tijd hier niet heeft stilgestaan, heerst het warme karakter hier nog altijd. Alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, (basis)scholen, de Erasmus universiteit, sportverenigingen en openbaar vervoer (bus, tram en metro), bevinden zich op loopafstand.
Hoewel Rotterdam Centrum op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen is, zijn om de hoek aan de Oudedijk, Vlietlaan en de Lusthofstraat gezellige restaurants, hippe boetiekjes en heerlijke delicatessenwinkels te vinden. Anderzijds liggen ook de Kralingse Plas en het Kralingse Bos in de nabije omgeving. Het beste van twee werelden! Hoewel het in Rotterdam aan niets ontbreekt, zijn de uitvalswegen (A16/A20) eenvoudig en snel te bereiken.

De indeling van het appartement gelegen op de eerste verdieping en complex zijn als volgt:
Via het gesloten portiek met intercom is de doorgang naar het trappenhuis. Via het trappenhuis is de toegang naar de entree/hal van de woning. Via deze hal zijn alle vertrekken in het appartement te bereiken. Aan de linkerzijde is de keuken en 2 slaapkamers gelegen. Beide kamers hebben veel lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de hal is de doorgang naar de ruime eet- en woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. Voorheen waren dit 2 kamers, door de speelse indeling is er lekker veel woonruimte ontstaan. De keuken is in een rechte opstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, ingebouwde koelkast, vaatwasmachine. Tevens is hier ook de opstelling van de wasmachine en de C.V.-ketel opstelling te vinden. Vanuit de keuken toegang tot het knusse balkon. In het complex is ook een extra bergruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar: 1951
- Woonoppervlakte circa 74m2
- Overal isolatieglas in deels nieuwe kozijnen
- Verwarming/warmwater: C.V.-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HReco 36 uit 2015)
- VvE kosten: ca € 125,- per maand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
Roos & Den Braber Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samen gesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.