Statenweg 61 C 3039 HD Rotterdam Blijdorp

Heerlijk licht jaren ‘30 appartement gelegen in de populaire wijk Blijdorp. De woning beschikt over een ruime woonkamer en twee riante slaapkamers. De keuken is apart gelegen en biedt toegang tot het balkon gelegen op het zonnige westen! Alle voorzieningen die je je kunt wensen liggen in de directe nabijheid zoals; Albert Heijn, bakker, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en Centraal Station) en uitvalswegen (A13/A20). Het Park Statenweg voor de deur biedt een rustige groene omgeving voor een picknick, borrel of spelletje met buurtbewoners of vrienden. Om de hoek van de woning ligt het bekende Vroesenpark om te genieten van een wandeling, sportactiviteiten of een BBQ. In de buurt zijn diverse leuke horecagelegenheden zoals Sajoer, Statencafe, Bistrot Frere en het Vroesenpaviljoen. Het stadscentrum ligt bovendien op 5 minuten fietsen!

Indeling:
Karakteristieke entree via ruime portiek met trapopgang naar de bovengelegen verdieping.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken, badkamer en apart toilet. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is, net als de overloop, voorzien van een massief hardhouten vloer (Jatoba). Dit is een fijne kamer die ruimte biedt voor een riante zit- en een gezellige eethoek. De vele raampartijen met origineel glas-in-lood en in het bijzonder de erker, zorgen voor een prachtige lichtinval. Dit, in combinatie met het vrije uitzicht, zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel. Hier bevindt zich tevens een sfeervolle houtkachel en er is een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine, Gaggenau stoomoven en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt toegang tot het op het westen gelegen balkon. Door zijn gunstige ligging kan hier de gehele middag en avond heerlijk van de zon worden genoten! Ook de twee grote slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De eerste kamer is een ruime tweepersoons slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer. De tweede kamer is een lichte ruimte met plek voor een tweepersoonsbed of te gebruiken als studeer- of kinderkamer. In deze kamer bevindt zich tevens een zeer ruime inbouwkast. De badkamer en het apart toilet zijn recentelijk hoogwaardig gerenoveerd. De badkamer beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel met wasbak en de wasmachine aansluiting. Toilet is tevens voorzien van een handige inbouwkast en een fonteintje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Het appartement is gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 77 m2
- Energielabel D
- Het appartement is energiezuinig (gem. jaarlijks gasverbruik 280m3)
- Recent gerenoveerde badkamer en apart toilet
- Actieve V.v.E. € 75,- per maand
- Balkon gelegen op het zonnige westen
- Op loopafstand van het Vroesenpark
- Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam
- Goede parkeermogelijkheden in de straat
- Diverse scholen en kinderopvang in de buurt
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
- In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.