Insulindeplein 1 3038 JW Rotterdam Bergpolder

Ruimtelijk wonen nabij het centrum van Rotterdam! Dit fijne 4-kamer appartement is verdeeld over twee woonlagen in een kleinschalig complex uit 2004. Hier ben je voorzien van het hedendaagse wooncomfort zoals, een nette afwerking, moderne keuken (2014), luxe badkamer (2020) en energielabel B. Word jij ook gelukkig van al deze pluspunten op een top locatie?

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Ook zijn er vergevorderde plannen voor een park bovenop de Hofbogen. Hoe tof! Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer (tram 25 en 4 op 5 minuten loopafstand, Centraal Station op 10 minuten loopafastand en metro Blijdorp op 10 minuten loopafstand). De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
 
Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.
 
Eerste etage:
Binnenkomst in de entree met o.a. toegang tot het royale leefgedeelte. De open indeling zorgt direct voor een ruimtelijke look.Van een rustig avondje op bank tot heerlijk dineren met je gezelschap! Verder ligt er een lichte laminaatvloer en zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt. Hier vanuit kom je op het overdekte balkon terecht welke is gelegen op het noordwesten. Fijn om in de zomermaanden de gezelligheid van binnen naar buiten te verplaatsen! De moderne keuken (2014) heeft een hoekopstelling en beschikt over een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Naast de keuken is er achter het krijt(verf)bord een handig weggewerkte inbouwkast te vinden.
 
Terug in de entree bevindt zich het separate toilet met fonteintje (gerenoveerd in 2020), de meterkast, een handig ingedeelde trapkast en de trap naar de tweede verdieping.
 
Tweede etage:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Wat een ruimte! De grote badkamer is ook in 2020 gerenoveerd en daardoor van alle luxe voorzien zoals een fijne inloopdouche, wastafel van Solid Surface met meubel, toilet, handdoekradiator en inbouwspots. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine te vinden. Op de overloop is een inbouwkast met de cv-opstelling en WTW systeem en een vaste kast gevestigd. Verder is er een nood-/branddeur aanwezig naar de galerij.
 
De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
 
Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 7 m2 gelegen op de begane grond. Doordat de berging gelijkvloers is, is het mogelijk om bijvoorbeeld een fiets of scooter in de berging te plaatsen.
                                                                             
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2004
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Inhoud circa 333 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2019) en warmte terugwininstallatie (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 193 ,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Voorkeur oplevering 1 september 2023.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.