• Verkocht

Van Nideckstraat 33 B 3039 TL Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2022
Verkoopdatum
14 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervol 3-kamer appartement van 59m2 met heerlijke ruime achtertuin van maar liefst 71m2 in de populaire wijk Blijdorp. Deze gezellige woning beschikt nog over vele prachtige authentieke details, zoals de glas-in-loodramen, prachtige deuren en plafonds met ornamenten. Tevens beschikt de woning over een heerlijk lichte woonkamer, apart gelegen keuken, moderne badkamer en 2 slaapkamers. Daarnaast ligt het levendige Vroesenpark aan het einde van de straat en er zijn diverse ambachtelijke winkels en supermarkten in de directe omgeving zoals o.a. een kaasboer met heerlijke delicatessen en de AH. De uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn binnen 5 minuten bereikbaar evenals de Randstadrail (metrostation Blijdorp) richting Rotterdam Centraal (1 halte!) en Den Haag Centraal.

Indeling

Entree met tochtportaal en toegang tot de hal. Vanuit de hal, waar de half open keuken zich bevindt, is er toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval door de sfeervolle glas-in-lood ramen. De plafonds bevatten hier nog de prachtige authentieke ornamenten. Er bevindt zich een schouw met elektrische haard en 2 handige inbouwkasten voor extra opbergruimte. De keuken is te bereikbaar middels de hal. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven/combimagnetron , vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en wordt gescheiden met de woonkamer door de schuifdeuren die tevens beschikken over het sfeervolle glas-in-lood. Deze ruime kamer bevat een handige inbouwkast en vanuit hier is er toegang middels openslaande deuren tot het terras in de tuin. Ook de 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is een ruime kamer waarvandaan er ook toegang tot het terras is door middel van openslaande deuren. Het terras ligt op het niveau van de begane grond en is maar liefst 18m2. Er is hier genoeg ruimte voor een gezellige zithoek waar in de middag de zon staat. Middels een trap heb je toegang tot het lager gelegen gedeelte. De tuin is ruim 10 meter diep en daardoor is er hier met zonnige dagen altijd een heerlijk plekje in de zon of schaduw te vinden. Er is een schuur van ca. 5m2 voor extra bergruimte. De moderne badkamer uit 2020 is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Ook de wasmachineaansluiting is hier te vinden.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1933
-Eigen grond
-59m2 woonoppervlakte
-Achtertuin van 71 m2
-Energielabel C
-De V.v.E is actief, de bijdrage is € 58,76 per maand
-Verwarming en warm water middels een CV ketel, bouwjaar 2020
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopovereenkomst zullen er gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.263
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 58,76 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
199 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4032
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
71 m² (10,55 meter diep en 6,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 58,76 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947
Een funda gebruiker
Van Nideckstraat 33 B
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In deze onrustige markt houdt Joe het hoofd koel en geeft goede adviezen waardoor mijn huis toch nog vlot verkocht is. Hele goede service bij Van de Vijver. De medewerkers doen er alles aan om eventuele zorgen weg te nemen en je gerust te stellen. Ik kan deze makelaar voor de buurt Blijdorp zeker aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Lauwaars Makelaars | Qualis

Bel 010-4528166
Dhr. Thomas Peters (zoeken en aankoop)
Van Nideckstraat 33 B
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Overall we are pretty satisfied having chosen Lauwaars Makelaars to help us in our acquisition. We found a nice house in a nice area and are happy about it.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Lauwaars Makelaars | Qualis
Thank you for this nice review. We also experienced the cooperation as very pleasant. We have always kept in touch and you were very flexible in making viewing appointments. All in all a successful process. Thank you and good luck in your new home.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.