• Verkocht

Noorderhavenkade 145 b 3039 RP Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2022
Verkoopdatum
21 november 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Picture Perfect!!!

Dit moderne appartement kenmerkt zich door veel licht en is met oog voor detail ingericht waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Voor dit appartement geldt zonder meer: Verhuizen, koffers uitpakken en genieten!

Dit pareltje, gebouwd in de jaren 30, is gelegen in het rustige en gewilde Blijdorp en beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, 1 slaapkamer en een heerlijk balkon op het zuidwesten.

De Noorderhavenkade is weids opgezet en ligt op loopafstand van winkelcentrum Stadhoudersplein met o.a. een supermarkt, drogist en bloemist. In de directe omgeving bevinden zich diverse cafés, restaurantjes en natuurlijk Diergaarde Blijdorp. Het stadscentrum van Rotterdam ligt op 8 minuten fietsen, maar ook via het openbaar vervoer (tram, bus en metro) ben je er zo. Ook heeft het appartement een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht.

Kortom, ben jij op zoek naar een instapklaar appartement en wil jij rustig wonen met alle stadse voorzieningen en het stadscentrum om de hoek? Dan is dit heerlijke appartement misschien wel de perfecte match! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Open trappenhuis met gedeelde opgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Meterkast, eigen entree met doorloop naar de living en toegang tot de badkamer en de slaapkamer.

De sfeervolle woonkamer met lichtstraat beschikt over een praktische bergkast en staat in open verbinding met de moderne, aan de achterzijde gelegen woonkeuken.

Deze heerlijke, moderne woonkeuken zou zo maar eens jouw favoriete plek van het huis kunnen zijn. Zo zorgt de ruimte voor een grote eettafel in combinatie met de bar voor een ultieme plek waar je de dag kunt starten met een kop koffie of waar je gezellig kunt zitten met vrienden en familie, terwijl jij bezig bent in de keuken. De keuken beschikt over een 4 pits gasfornuis met recirculatiekap, combi oven, kraan met spoelbak, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie en doordat de keuken uit 2 delen bestaat is er veel werkruimte en ligt alles binnen handbereik. Dankzij het grote raam en de deur naar het balkon, dat is gelegen op het zonnige zuidwesten, geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval.

De moderne badkamer is voorzien van een douche met rainshower, toilet, wastafelmeubel met wastafel en opstelplaats van de wasmachine.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. Ook hier zorgt het grote raam voor veel natuurlijk lichtinval.

De gehele verdieping is gestuukt en op de vloer ligt een hout look laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Dubbel glas met kunststof kozijnen;
- VvE is actief, bijdrage ca. € 120,- per maand;
- Strak afgewerkt en instapklaar;
- Volledig gemoderniseerd in 2019;
- Rustig wonen met alle stadse voorzieningen en het stadscentrum op de hoek;
- Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar).
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om dit instapklare appartement met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.612
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
196 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2019)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3805
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DB Makelaars

Bel (+31)010-7850833

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.