Schiekade 14 B 3032 AJ Rotterdam Agniesebuurt

RUIM APPARTEMENT MET TWEE VERDIEPINGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM MET EIGEN PARKEERPLAATS

Verrassend ingedeeld en ruim appartement, verdeeld over de begane grond en het souterrain van het in 2001 gerenoveerde Gerechtsgebouwcomplex ‘De Vooruitgang’, stadsmonument uit 1947, met balkon en eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenplaats.

De woning is gelegen in de fijne Agniesebuurt met winkelcentrum Eudokiaplein om de hoek. Laat je verrassen door het sfeervolle Oude Noorden op het gebied van food, fashion & design. In de buurt en aan het Noordplein kan je terecht voor diverse supermarkten, speciaalzaken en leuke eetgelegenheden.
Het stadscentrum ligt op nog geen 5 minuten fietsen, waardoor je in no time in de gezelligheid van de binnenstad bent. Ook is het appartement ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer met Centraal Station op 10 minuten loopafstand of tramhalte Walenburgerweg direct voor de deur.

Indeling:
Begane grond: vanaf de Schiekade kom je via een paar bordestreden en de karakteristieke voordeuren binnen in de kleine hal met de brievenbussen en een belbord. Deze hal is overdag geopend voor postbodes, en gaat ’s avonds automatisch op slot. De deuren naar de grote hal zijn alleen toegankelijk voor de bewoners met een sleutel, en in de hal tref je een trappenhuis en een lift. Door de voordeur stap je binnen in een verrassend en origineel appartement.
Het heeft een grote, open leefruimte met grote raampartijen, en de plafondhoogte is maar liefst 3.10 meter! Er is een half open keuken met een ruime kast met wasmaschineaansluiting, en een speelse verhoging met toegang naar het balkon. Het toilet is vernieuwd in 2021. Doordat het appartement aan de achterkant in een uitbouw is gerealiseerd is het binnen en op het balkon verrassend rustig, en heb je niet het gevoel dat je aan een drukke weg woont. Ook is het appartement door de robuuste bouw en het souterrain heerlijk koel in de zomer en comfortabel warm in de winter.

Het souterrain is een grote ruimte die slim is ingedeeld in een slaapruimte en een halfopen badkamer.
Achter een open wand is heel praktisch een doorloopkast gerealiseerd. De badkamer heeft een ligbad, wastafel en een inloopdouche. Er is eventueel ruimte voor het creëren van een kleine tweede slaap/werkkamer.

Details:
- de gehele woning is in 2022 aan de binnenzijde geschilderd
- gezamenlijke inpandige fietsenstalling in de kelder
- lift aanwezig
- eigen vaste parkeerplaats op binnenplaats, binnenplaats via roldeur met afstandbediening bereikbaar
- 82 m2 woonoppervlakte
- eigen grond
- bouwjaar circa 1947, stadsmonument!
- mechanische ventilatie, WTW
- volledig voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas, verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- de bijdrage aan de V.v.E. bedraagt thans EUR 195,82 per maand, gezonde V.v.E. met 11 appartementen

Oplevering in overleg: kan snel.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Den Braber Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samen gesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.