• Verkocht

Bergpolderstraat 45 A-02 3038 KA Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim appartement vlakbij het centrum van Rotterdam? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het appartement in de wijk ‘Bergpolder’ heeft 3 kamers, een apart toilet, moderne keuken (2016) en badkamer (2021), berging en twee balkons. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het centrum van Rotterdam, vlakbij veel gezellige cafés en restaurants. Het openbaar vervoer (tram, metro, trein en bus) en de uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken.

Begane grond:
Via de gesloten entree betreedt u het gebouw met een gezamenlijke trapopgang naar het appartement.

Tweede verdieping:
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft door de grote ramen veel lichtinval. Via de glas in lood schuifdeuren heeft u toegang tot de eetkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is in 2016 geplaatst en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en voldoende opbergruimte. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon (ca. 2 m2) gelegen op het oosten.

Verder heeft u hier nog de meterkast, apart toilet en een vaste trap naar de derde verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een houten vloer.

Derde verdieping:
Hier heeft u de badkamer en slaapkamer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel en een spiegel.

Slaapkamer 1: (ca. 14 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft u toegang tot het balkon (ca. 7 m2) welke gelegen is op het westen

Verder is de woning voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk dubbelglas en glas in lood ramen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 77m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
• Bouwjaar: 1936;
• Actieve VVE, bijdrage € 169,94 per maand;
• Eigen grond;
• Badkamer in 2021 nieuw geplaatst;
• Verwarming en warm water via een Cv-Ketel (2011, eigendom);
• Gedeeltelijk dubbele beglazing;
• Houten kozijnen;
• Optie tot dakterras is mogelijk;
• Twee balkons;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.890
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 169,94 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2011, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2465
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 169,94 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mansion Makelaardij

Bel 010-3076720

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.