• Verkocht

Tak van Poortvlietstraat 1 A 3038 NV Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2022
Verkoopdatum
2 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijke 3-kamer beneden/hoekwoning van 72 m2 gelegen in de populaire wijk Bergpolder! Deze karakteristieke woning beschikt over o.a. prachtige glas-in-lood details die het authentieke en sfeervolle karakter van de woning naar voren brengen, 2 slaapkamers en een prachtig uitzicht over het omliggende groen. De ligging is uitstekend en centraal te noemen. In de nabije omgeving zijn: het parkje van de Tak van Poortvlietstraat/De Savornin Lohmanlaan, het Vroesenpark, recreatiemogelijkheden (o.a. van Maanen zwembad, Tennispark Blijdorp), uitvalswegen (A20, A16), openbaar vervoer (Randstadrail Blijdorp, Station Noord, Centraal Station Rotterdam) en het bruisende centrum van Rotterdam. Tevens zijn er diverse winkels, delicatessenwinkels en horecagelegenheden op loopafstand.

Indeling

Eigen entree met toegang tot het appartement.

1e verdieping:
Hal/entree met tochtportaal, berging, meterkast, wasruimte, toilet en toegang tot alle vertrekken. De woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde. Door de hoekligging en de raampartijen rondom komt er veel lichtinval binnen wat een fijn en ruimtelijk effect aan de kamer geeft. Vanuit de woonkamer is er uitzicht over het groene park aan de voorzijde en De Hofbogen. De keuken is apart gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De riante master bedroom ligt aan de achterzijde, ook hier treedt een prachtige lichtinval binnen, wat de kamer een nog ruimtelijker gevoel geeft. De tweede slaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als homeoffice of kledingkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 72 m2
-Bouwjaar 1933
-Eigen grond
-Benedenwoning met hoekligging en veel raampartijen
-Voorzien van dubbel glas
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Het appartement beschikt over diverse originele details zoals ornamenten, glas in lood details en paneeldeuren
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 85,-
-Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel (2019)
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.160
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha tzerra CV (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2611
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

NVM aankoopmakelaar

Diel NVM Makelaars

Bel 010-3070400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.