Stadhoudersweg 52 d 3039 CE Rotterdam Blijdorp

Room with a view! Deze dubbele bovenwoning met 2 slaapkamers heeft een riant terras van ca. 24 m2 mét uitzicht op de skyline! Het is hier zowel binnen als buiten heerlijk vertoeven!  De royale living, nette keuken en badkamer zorgen voor een fijn thuisgevoel. Daarnaast beschikt de woning over twee balkons en is er in de buurt genoeg te ontdekken. Ben jij klaar om te verhuizen?

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Bovendien ligt aan de overkant van de straat het van Maanenbad, een prachtig zwembad met binnen- en buitenbad. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ideaal!
 
Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
 
Derde etage:
Binnenkomst in de ruim opgezette entree met toegang tot de verschillende vertrekken. De L-vormige living is zeer royaal, heeft een nette afwerking en is voorzien van een mooie laminaatvloer. Middels de trapkast is de ruimte opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde is thans het zitgedeelte gesitueerd, waarbij er extra veel ruimte en licht is gecreëerd doordat dit voorheen 2 kamers zijn geweest. Uiteraard is het ook mogelijk om dit gemakkelijk terug te brengen naar een extra kamer. Ideaal! Het eetgedeelte bevindt zich aan de andere zijde met genoeg plek voor een grote eettafel. Heerlijk lang dineren of een gezellige spelletjesavond, het kan allemaal! Hier vanuit is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. De gesloten keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, en een koel- en vriescombinatie. Er is ruimte voor een kleine eettafel of een barretje om gezellig in de keuken te kunnen eten. Daarnaast is ook van hieruit het balkon te bereiken.
 
Terug in de entree zijn het separate toilet met fonteintje, een vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine en droger, de meterkast, twee open kasten en de trap naar de vierde verdieping te vinden.
 
Vierde etage:
De hoofdslaapkamer is via de badkamer te betreden. Deze heeft een handige op maat gemaakte kledingkast en toegang tot het tweede compacte balkon (voorzijde). Naastgelegen bevindt zich de tweede slaapkamer met een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche,  wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator.
 
Vanaf de overloop is het riante terras (ca. 24 m2) te bereiken. Samen met een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam is dit een perfecte plek om de zomer goed door te komen. Wordt dit jouw nieuwe hotspot met mooi weer?
 
Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 9 m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1946
• Woonoppervlakte circa 111 m2
• Inhoud circa 365 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel E
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012, laatst onderhouden in 2020)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de badkamer)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 169,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.