• Verkocht

Vroesenlaan 12 C02 3039 DT Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
28 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in misschien wel Rotterdams mooiste straat aan één van de gezelligste parken van de stad! Je bent hier omgeven door een oase van groen. Dit schitterend gelegen 3-kamer hoek-appartement met sfeervolle glas in lood ramen, en-suite deuren en 2 balkons ligt direct aan het populaire Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Barbecueën in het park mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats, al garandeert de ligging van de woning ook rust.
 
De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Er is meer dan genoeg ruimte om te parkeren direct voor de deur. Ervaar het hier allemaal!
 
Indeling
Begane grond:
Statige entree met trapopgang naar de verdiepingen.
 
Tweede etage:
Vanuit de hal stap je binnen in een oase van licht en groen. Wat een heerlijke living! Door de hoekligging en de grote raampartijen met glas-in-lood is het een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte. De lichtgrijze keuken, compleet vernieuwd in 2021, is uitgevoerd met een gaskookplaat, een combi-oven en een vaatwasser. De bijpassende vrijstaande koel-/vriescombinatie is ter overname. Je hebt hier ook een balkonnetje. Zowel vanuit de hal als via de en-suite deuren is de ruime slaapkamer met 2 vaste kasten bereikbaar. De kamer aan de voorzijde is een ideale werkkamer waar je veel opbergruimte hebt door de vaste kasten, maar is ook bruikbaar als tweede slaapkamer. Op een mooie dag zet je de openslaande deuren naar het balkon open en heb je een heerlijke plek om te werken of te relaxen. Vanaf het balkon kijk je vrij uit over het Vroesenpark. Hier is het heerlijk vertoeven op zomerse dagen. De badkamer is geheel betegeld in frisse kleuren. Naast de douche, het toilet en het wastafelmeubel is hier ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
 
Berging:
In de kelder is de zeer ruime berging gelegen, ideaal voor de winterspullen of fietsen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1934
Woonoppervlakte circa 71 m2
Inhoud circa 250 m3
Verwarming en warm water middels cv ketel (Remeha 2007)
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Energielabel: D
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.282
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2847
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Comfort Makelaardij

Bel 0180-820290

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.