Lumeystraat 17 -1R 3039 ZN Rotterdam Blijdorp

Op zoek naar een jaren '30 appartement in een modern jasje? Dan is dit volledig gerenoveerde 3- (voorheen 4) kamerappartement precies wat u zoekt. Het appartement heeft een ruime, doorgebroken woonkamer met open keuken, moderne badkamer, slaapkamer, een waskamer en aan de voor,- en achterzijde een balkon. Kortom een instapklare woning op een fantastische locatie !

Het appartement is gelegen in de populaire buurt Blijdorp met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. In de buurt bevindt zich het bekende groene Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, diverse supermarkten, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ben je zo in het stadscentrum van Rotterdam (6 minuten fietsen) en bevindt zich het openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp) en de uitvalswegen (A13 en A20) op steenworp afstand.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen en trapopgang.

1e verdieping:
Entree, voorportaal, hal met toegang tot alle vertrekken.
De L-vormige woonkamer is doorgebroken waardoor er een heerlijke grote ruimte is ontstaan deze ruimte biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde (N-O). Indien gewenst kan hier door middel van een scheidingswand een extra slaapkamer gerealiseerd worden. In de woonkamer bevindt zich de strakke open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur.

Ruime slaapkamer met vaste kast, gelegen aan de achterzijde met toegang tot balkon aan de achterzijde op het Zuidwesten.
Waskamer met opstelling van de c.v.-ketel en wasmachine eveneens met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Deze kamer kan ook ingericht worden als werk-/ studeerkamer.

Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 9.35 x 3.8 en 4 x 3 m
Slaapkamer I ca. 3 x 3 m
Waskamer ca. 3 x 1.9 m
Badkamer ca. 1.85 x 1.55 m
Balkon voorzijde ca. 1.55 x 0.9 m
Balkon achterzijde ca. 4.9 x 0.9 m
Berging: ca. 3 x 1.2 m

Bijzonderheden:
* Gehele woning is gerenoveerd in 2022;
* Woning geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Verwarming middels warm water middels c.v.-ketel (Vaillant 2022);
* Balkon aan de achterzijde op het zuidwesten en aan de voorzijde op het noordoosten;
* Berging op de begane grond;
* Actieve VvE met een maandelijks bijdrage van E 75,--;
* Rijksmonument en beschermd stadsgezicht als bedoeld in de Monumentenwet 1988;
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.