Sonmansstraat 150 A 3039 DR Rotterdam Blijdorp

Ben je op zoek naar een bijzonder unieke woning? Kom dan kijken bij deze in 2016 volledig gerenoveerde 4-kamer benedenwoning (123 m2) met achtertuin van 121 m2 in de populaire wijk Blijdorp! Deze voormalige opslag is in 2016 getransformeerd tot een waanzinnige en speels ingedeelde benedenwoning met riante achtertuin! Het beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, hoge plafonds en een prachtige lichtinval. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Winkels, openbaar vervoer (Rotterdam Centraal op 10 minuten fietsafstand), het Vroesenpark, een barbecue veld en diverse horecagelegenheden liggen op loopafstand. Binnen 5 minuten zit u tevens op de snelweg naar zowel Amsterdam als Utrecht.

Entree:
Eigen entree naar de begane grond.

Begane grond:
Zeer ruime 1e hal/entree met berging en toilet. Door de zwart stalen kozijnen met veel glaswerk heb je direct zicht op de riante woonkamer. Wat je zult opvallen is dat het ontzettend ruimtelijk aanvoelt. Dit komt mede door de hoge plafonds van bijna 3 meter hoog en de vele raampartijen met openslaande deuren naar de tuin toe. Doordat veel ruimtes een open verbinding hebben met elkaar, heeft het een loftachige feeling. Het zitgedeelte heeft uitzicht op de achtertuin. In totaal zijn er 3 deuren open te zetten naar de tuin toe. Hierdoor kun je een perfecte overloop tussen het binnen- en buitenleven creëren. De tuin is gelegen op het noordoosten. Je kunt hier heerlijk genieten van de ochtend-/begin middagzon. Grenzend aan de woonkamer is er een groot terras op begane grond niveau, met hierin een zandbak verwerkt en een kas om je eigen groenten en fruit te kunnen verbouwen! In het lager gelegen gedeelte is er nog een fijne zithoek gemaakt en is er een vrijstaande houten berging. Oftewel, een tuin welke van alle gemakken is voorzien en veel opties biedt door het grote oppervlakte van maar liefst 121 m2! Vanuit zowel de 2e hal als vanuit de tuin kun je de master bedroom bereiken. Doordat deze grenst aan de tuin kun je ook hier de openslaande deuren naar de tuin open zetten. Deze slaapkamer heeft een directe doorgang naar de prachtige walk-in-closet. Wil je hier liever een extra slaapkamer van maken? Dan kan dit gemakkelijk door een extra muur in de doorgang te plaatsen! Vanuit de 2e hal met wasruimte heb je toegang tot de luxe badkamer, welke beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook erg ruim en heeft tevens een mooie lichtinval, waardoor het een fijne/lichte kamer is.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1933
-Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 17-06-2041
-Woonoppervlakte 123 m2
-Riante achtertuin 121 m2
-In 2016 is de woning volledig gerenoveerd
-Hoge plafonds van c.a. 3 m
-De VVE is actief
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2016
-gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/ dorpsgezicht
-In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.