Bijlwerffstraat 30 C 3039 VH Rotterdam Blijdorp

Speels ingedeelde en heerlijke 5-kamer benedenwoning (105 m2) met riante achtertuin in de populaire wijk Blijdorp! Dit leuke en instapklare appartement heeft een unieke indeling en is zeer sfeervol ingericht. Er zijn nog veel authentieke details aanwezig, waardoor je de echte jaren '30 sfeer ervaart. Het heeft o.a. een achtertuin op zuiden, 5 kamers waarvan 3 slaapkamers en een moderne half open keuken.
Het levendige Vroesenpark ligt aan het einde van de straat en er zijn diverse ambachtelijke winkels en supermarkten in de directe omgeving zoals o.a. een kaasboer met heerlijke delicatessen en de AH. De uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn binnen 5 minuten bereikbaar evenals de Randstadrail (metrostation Blijdorp) richting Rotterdam Centraal (1 halte!) en Den Haag Centraal.

Indeling

Begane grond:
Entree via het karakteristiek tochtportaal naar de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken op deze verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde, vanwaar je een mooi uitzicht hebt over de brede en groene Bijlwerffstraat. Mede door het prachtige glas-in-lood in combinatie met de donkere kozijnen en de houten vloer, welke door de hele verdieping is doorgelegd, is het een zeer sfeervolle ruimte. Vanuit de woonkamer kom je in bij het eetgedeelte, welke in directe verbinding staat met de half open keuken en uitkijkt op de achtertuin. De moderne keuken beschikt over een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De openslaande deuren vanuit de eetkamer naar de tuin geven een mooie doorloop van het binnen- naar het buitenleven. Het terras ligt op het niveau van de begane grond. Middels een trap heb je toegang tot het lager gelegen gedeelte. De goed verzorgde tuin in Japanse stijl is een oase van rust en ligt op het zonnige zuiden, hierdoor is er altijd een plekje in de zon te vinden. De tuin is verder uitgerust met een vrijstaande houten berging, buitenkraan en vaste buitenverlichting waardoor je extra lang kan genieten van lange zomeravonden. Op de begane grond bevindt zich tevens de 1e slaapkamer die nu is ingericht als home office, met uitzicht op de tuin. Vanuit de hal is ook de badkamer te bereiken, met douche, wastafel en toilet.

Souterrain:
Ruime hal met ingebouwde kledingkast en diverse bergruimtes en in totaal 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Als eerste bereik je de master bedroom. Deze ruimte heeft een stahoogte van 2.06 m (balkhoogte 1.90 m) Door de houten balken is ook dit een knusse ruimte. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de overige 2 kamers. De 3e slaapkamer heeft een stahoogte van 1.90 m en biedt een doorloop naar de hiernaast gelegen wasruimte. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1936
-Eigen grond
-Woonoppervlakte 105 m2 (het totale opp. is inclusief het souterrain van 44 m2 met een stahoogte van 2.06 m (balkhoogte 1.90 m)
-Riante achtertuin gelegen op het zuiden
-De V.v.E is actief, de bijdrage is € 110,- per maand
-Het appartement beschikt over veel originele jaren '30 details
-Verwarming en warm water middels een CV ketel, bouwjaar 2009
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.