Gordelweg 226 C 3039 GB Rotterdam Blijdorp

Altijd al willen wonen in hartje Blijdorp?

Dit 3-kamer appartement met balkon in het centrale Rotterdam is beschikbaar! Dit appartement is goed onderhouden en goed bereikbaar via verschillende uitvalswegen, de A13 en A20 zijn om de hoek gelegen. Ook wanneer je geen auto hebt, kun je alle kanten op. Op loopafstand van Metrostation Rotterdam Blijdorp, scholen en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Het appartement biedt een sereen uitzicht op de jachthaven.

Begane grond:
Vanaf de Gordelweg kom je binnen in de afgesloten portiek, met bellentableau en postvakken. De gezamenlijke trapopgang geeft toegang naar alle acht woningen. Op de tweede verdieping tref je de voordeur, hier maak je entree naar het appartement.

Tweede verdieping
Je komt binnen in de ruime hal van het appartement. Hier is ruimte voor berging, een separate toilet en badkamer. Vanuit de hal gaan we door naar de keuken, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Wanneer je staat te koken, kijk je uit op de Jachthaven.
Hiernaast is de knusse woonkamer te vinden, voorzien van een (werkende) gaskachel wat zorgt voor extra sfeer in de wintermaanden. Tevens zijn er authentieke ensuite deuren, met twee vaste kasten aanwezig, richting de slaapkamer. De slaapkamer kan gebruikt worden als slaapkamer of kan bij de woonkamer getrokken worden. Naast de grote slaapkamer is er ook nog een tweede slaapkamer gevestigd, welke nu gebruikt wordt als inloopkast. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het zonnige balkon op het Zuiden.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Omgeving:
Centraal wonen in Rotterdam, dat kan goed in deze buurt! Je dagelijkse boodschappen kun je op meerdere plekken in de buurt doen. Wil je shoppen, uiteten of een avondje uit? Het centrum van Rotterdam is per metro en op minder dan tien minuten fietsen te bereiken. Naast de drukte van de stad, is er ook ruimte voor groen. Het gezellige Vroesenpark ligt op loopafstand, hier kun je lekker relaxen, sporten en BBQ-en.

Algemeen:
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte 62 m²
- Boiler van het merk Inventum uit het jaar 2022, huur voor €17,28 per maand
- Raampartijen van dubbel glas, kunststof kozijnen aan de voorkant en houten kozijnen aan de achterkant
- VVE bijdrage €103,53- per maand
- Gemeenschappelijke fietsenstalling op verdieping -1
- Oplevering oktober 2022

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.