Thomas Mannplaats 470 3069 NJ Rotterdam Ommoord

Mooi en ruim appartement met vrij uitzicht.

Dit ruime en rustig gelegen 2-kamer appartement (voorheen 3-kamers) bevindt zich op de 8e etage van het goed onderhouden 55+ complex 'Gerard Goosenflat'. Het appartement heeft een groot balkon met vrij uitzicht en een (fietsen)berging op de begane grond. Het complex heeft ook een fraaie gemeenschappelijke binnentuin. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid nabij het complex.

Het complex bevindt zich in de groene omgeving van Ommoord en is zeer centraal gelegen. Verschillende recreatievoorzieningen waaronder de Rottemeren bevinden zich op loopafstand. Dit is een plek waar naar hartenlust gewandeld en gefietst kan worden. Voor de dagelijkse boodschappen kan het gezellige winkelcentrum Hesseplaats bezocht worden. Hier treft men diverse winkels, eetgelegenheden en een wekelijkse markt. Openbaar vervoer waaronder metrostation en bushalte Hesseplaats liggen op steenworp afstand. Ook uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met video-intercominstallatie, toegang tot de berging, algemene fietsenberging en gemeenschappelijke tuin.

8e Verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met open keuken die ruim genoeg is om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Toegang tot het riante balkon gelegen op het westen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, oven, afzuigkap, kookplaat en nieuwe koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging voorzien van wasmachine aansluiting. De riante slaapkamer (voorheen 2 kamers) is heerlijk licht en heeft fijn uitzicht. Vanuit hier is er tevens toegang tot het balkon. De luxe badkamer zorgt voor de nodige ontspanning. Naast een wastafel met meubel en spiegel beschikt de badkamer ook over een douche met massagestralen, een ligbad en toilet. In de hal bevindt nog een ruim apart toilet voorzien van fonteintje.

Voorzieningen:
Bewoners van de Gerard Goosenflat zijn welkom in de algemene ruimtes gelegen op de begane grond van het complex. Tevens bevinden zich hier onder andere restaurant Vers, een kapper, pedicure en tandarts.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1999;
- Woonoppervlakte ca. 84m²;
- Inhoud ca. 252m³;
- Riant balkon op het westen;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Voorschot stookkosten en elektra ca. € 90,- per maand;
- Gezonde actieve Vereniging van Eigenaren met MJOP, maandelijkse bijdrage ca. € 200,- woning met berging;
- Oplevering: per direct beschikbaar.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.