Kobelaan 468 3067 MD Rotterdam Oosterflank

Starters opgelet! Leuk en licht 2 kamer appartement met loggia, gelegen op de 4e etage van het complex op een centrale locatie.

Het appartement ligt in de wijk Oosterflank. Te midden van winkels, scholen, gezondheidscentra, openbaar vervoersvoorzieningen en een snelle verbinding naar de A16 en de A20 is dit een gewilde locatie. Met recreatieve mogelijkheden als de verschillende (binnen)sportverenigingen gelegen bij sporthal Alexander, zwembad het Alexanderhof, het Prinsenpark, horeca- en eetgelegenheden in de directe nabijheid. Winkelcentrum Alexandrium ligt op loopafstand en een DHL punt is voor de deur!

Aan de rand van de wijk liggen twee metrostations: Oosterflank en Prinsenlaan (vrijwel voor de deur). Vanuit hier ben je in ruim een kwartier in Rotterdam centrum. Ook is treinstation Rotterdam Alexander binnen vijf minuten bereikbaar van waaruit grote centrale steden in geheel Nederland snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Verder lopen er verschillende buslijnen door de wijk en met de auto ben je binnen tien minuten op de ringweg van Rotterdam.

INDELING

BEGANE GROND
Ruime afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon en toegang tot de berging, de lift en het trappenhuis.

VIERDE VERDIEPING
Entree met directe toegang tot de woonkamer met open keuken. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en voor een hapje en drankje neem je plaats aan de bar. De open keuken is voorzien van een ceramische kookplaat met 4 kookzones, afzuigkap, combi magnetron en een koel-vries combinatie. Onder de bar is de wasmachine aansluiting gesitueerd. Daarnaast is er een praktische vaste kast met veel opbergruimte voor voorraadartikelen en een extra koelkast of vriezer. De woonkamer is eveneens voorzien van een vaste kast met planken.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd, in te richten met een tweepersoons bed en kledingkast (blijft achter). De kamer heeft uitzicht op de loggia met ruimte voor een leuke zitje om op zomerse dagen lekker van het buitenleven te genieten.

Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met inloopdouche en heerlijke regendouchekop, wastafelmeubel, praktische handdoekenkast en een toilet.

Op de eerste verdieping is een gezamenlijke binnentuin voor het complex en op de begane grond bevindt zich de eigen berging met ruimte voor een scooter en/of fietsen.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlakte: 49 m²
- Erfpacht lopend tot 22-03-2081
- Erfpacht afgekocht tot 24-04-2054
- Actieve en gezonde VvE
- VvE bijdrage ca. €85,-
- Energielabel: A
- Oplevering: in overleg

BIJZONDERHEDEN
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Jaloezieën blijven achter
- Gemeenschappelijke ruimtes worden wekelijks schoongemaakt
- DHL punt op steenworp afstand
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM