• Verkocht

Goudsesingel 468 3011 KP Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2022
Verkoopdatum
25 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil jij rustig wonen met alle stadse voorzieningen om de hoek? Kom dan zeker kijken bij dit leuke appartement!

Hier woon je in de Stadsdriehoek, echt de leukste plek van Rotterdam. Op zaterdag loop je zó de hoek om voor super verse groentes en fruit op de grote Rotterdamse markt aan de Binnenrotte. Hier koop je kwaliteitsproducten voor een kleine prijs, zo hou je geld over voor leuke dingen! Het gezellige geroezemoes van de vele terrasjes op de Meent klinkt uitnodigend. Wie weet ga je zo zelf ook wel een terrasje pakken of even snuffelen voor inspiratie in de vele leuke speciaalzaken op de Meent en in de Pannekoekstraat. Vanuit het gezellige marktplein loop je via het Sint Jacobspark weer naar huis, een fijne plek recht voor je deur voor even een frisse neus, een boek lezen of de hond uitlaten bijvoorbeeld.

De ligging van deze woning is dus ideaal: waar je ook afspreekt in de stad, je kunt het altijd lopen! De Oude Haven, het gezellige kerkplein bij de Laurenskerk, de Bibliotheek, de Meent en natuurlijk de Pannekoekstraat, je raakt niet uitgekeken! Ook de Goudsesingel zit vol met fijne winkels en leuke plekken. Denk aan de Groene Passage voor al je biologische boodschappen, of het zonnige terras van de Gele Kanarie, allebei op loopafstand! En heb je de leuke restaurantjes in het schitterende Industriegebouw al ontdekt? De beste verse taco's eet je namelijk bij Alfredo's Taqueria of en dankzij het 'all day breakfast' concept van 'Jarmusch' kun je ook in de middag nog een heerlijke stapel wafels eten met stroop. Hoe je dat er allemaal weer af gaat trainen? Ook dat is simpel, workoutclub centrum op de mariniersweg is maar 7 minuten lopen, spinningstudio Rocycle op de mariniersweg op 5 minuten lopen en de personal trainer in de pannekoekstraat 'FTPT' is net zo dichtbij! Ga je liever solo bijvoorbeeld op je eigen racefiets, dan fiets je zó langs de Rotte naar de Bergse plassen om een rondje te toeren. Vanaf hier is een 'rondje bruggen' hardlopen ook ideaal, de Willemsbrug is vanaf hier maar op 1,1km afstand.

Beide treinstations van Rotterdam, Rotterdam Centraal en Rotterdam Blaak zijn op loop- en fietsafstand, ideaal voor bezoek of als je zelf de stad uit wilt, naar het strand bijvoorbeeld (Hoek van Holland is bijv. 36 minuten vanaf Blaak). De hele wereld ligt zo aan je voeten, zo ben je in ca.32 minuten op Schiphol station van deur tot deur en in minder dan 3 uur in Parijs met de Thalys! Ook de snelweg is dichtbij, zowel de A20 als de A16 zijn binnen 10 minuten rijden afstand.

Het appartement zelf is modern en fris, en eigenlijk direct te betrekken. De muren zijn strak, de vloer heeft een mooie neutrale kleur die bij elk interieur past. De keuken is een fijne plek om nieuwe recepten uit te proberen, de badkamer is ruim, met een slimme oplossing voor de wasmachine & droger, én het toilet is apart gehouden, wel zo fijn. In alle ruimtes is er gekozen voor neutrale, licht kleuren, dus je hebt niet veel nodig om deze woning naar je zin te maken. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en biedt uitzicht op het achtergelegen park. Dankzij de ligging op het zuidwesten zit je hier op een zomerdag van half tien 's-ochtends tot half negen 's-avonds heerlijk in de zon!

Wil jij ervaren hoe het is om hier te wonen? Bel ons snel voor een vrijblijvende afspraak en kom kijken!

INDELING:

Begane grond: centrale entree, hal, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen, trappenhuis, lift;

Eerste etage: overdekte entree aan de galerij, hal, geheel betegeld toilet (met hangend closet en fonteintje), ruime inbouwkast en toegang tot de heerlijk ruime (en lichte) woonkamer met open keuken en deur naar het zonnige balkon.

De keuken is voorzien van een moderne opstelling, met 4-pits kookplaat, recirculatiekap, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Vanuit de hal tevens toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de geheel betegelde badkamer (met douche, wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger).

BIJZONDERHEDEN

- gebruiksoppervlak: ca. 62m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6m2;
- externe bergruimte: ca. 6m2
- inhoud: ca. 200m3;
- bouwjaar: 1978;
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++ glas aan de achterzijde);
- bijdrage aan de actieve VvE: € 137,96/maand, exclusief voorschot stookkosten, á € 73,40/maand;
- gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-12-2051, afgekochte canonverplichting tot en met 30-06-2035;
- binnen 5 á 10 minuten zit je op de snelweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag;
- tram, metro en trein (Rotterdam Centraal en Rotterdam Blaak) op loopafstand!

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.403
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 137,96 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 690
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2051)
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2035

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 137,96 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.