Van Wijngaardenlaan 68 3078 JV Rotterdam Groot IJsselmonde

Op de 1e woonlaag van een goed verzorgd appartementen complex mag ik u aanbieden, dit moderne, complete 3-kamer hoek appartement.
Het appartement is aan de binnenzijde volledig gemoderniseerd en voorzien van een gezellige, lichte woonkamer aan de achterzijde, een complete houtkleurige keuken met apparatuur, een moderne badkamer, 2 prima slaapkamers en een heerlijk balkon op het Zonnige Zuiden.
Het appartement is verder geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Leuke, rustige centrale ligging in de wijk Zomerland in Rotterdam IJsselmonde. Een rustige woonwijk met ideale en fijne stadsvoorzieningen. Een sportschool en een zwembad op loopafstand, evenals de tramhalte. Het stadspark de twee Heuvels is ook op een paar minuten loopafstand. De rijkswegen bereik je binnen enkele auto minuten. En met de tram sta je zo in hartje Rotterdam.
Kortom een prachtig modern en instap klaar appartement!

Indeling:

Begane grond:

Algemene entree:
Algemene hal met de brievenbussen, trapje naar boven naar de woning entree.

Entree / hal:
Praktische, lange gang voorzien van mooie, donkere tegelvloer en praktische provisiekast.

In de algemene hal treft u tevens de afgesloten meterkast, deze is voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar.

Toilet:
Modern, “zwevend” toilet met fonteintje.
Gedeeltelijk betegeld met een mooie, witte wandtegel en op de vloer een mooie zwarte vloertegel.

Woonkamer:
Gezellige, ruime en lichte woonkamer, voorzien van mooie, grote ramen voor veel daglicht.
De woonkamer is verder voorzien van een mooie, donkergrijze laminaatvloer en een leuk zijraam.

Keuken:
Dichte keuken met een mooie, houtkleurige keukeninstallatie (2016/2017), welke is voorzien van een vlakscherm (afzuigkap), gaskookplaat, magnetron met stoomfunctie, koel/vries combinatie, veel praktische lades, vaatwasser en de wasmachine-aansluiting.

Ook hier de mooie, donkere tegelvloer en toegang tot het balkon.
Heerlijke balkon op het zonnige Zuiden met mooi vrij uitzicht op een groenstrook.

Slaapkamer 1:
Aan de voorzijde van het appartement treffen we de ouderslaapkamer, deze is tevens voorzien van laminaat en glasvezel wandafwerking

Slaapkamer 2:
De tweede slaapkamer ligt achter de woonkamer, tevens voorzien van laminaat en glasvezel wandafwerking.

Badkamer:
Moderne badkamer (2021) voorzien van een mooie inloopdouche en een modern badmeubel met vaste wastafel. Geheel betegeld met een mooie, grijze wandtegel.
Elektrische vloerverwarming toegepast.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1958.
- Inpandige berging op de begane grond.
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 140,- per maand.
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Actieve Vereniging van Eigenaren.
- Op het balkon een praktische kast met daarin de CV ketel van Intergas (bouwjaar 2015).
- Energielabel D.