• Verkocht

Statenweg 155 A 3039 HM Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2022
Verkoopdatum
17 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een ZEE VAN RUIMTE met HUISELIJKE SFEER! Deze 5-kamer benedenwoning heeft alles wat je je maar kunt wensen: een mooie nieuwe keuken (2020), goede badkamer en sanitair, 4 slaapkamers en een enorme woonkamer.
Heb je de tuin van ca. 164 m² al gezien?! Hier kun je vanaf 's ochtends vroeg tot in de late namiddag heerlijk genieten van de zon.

Last but not least, de woning is gelegen in de populairste en meest groene wijk van Rotterdam, Blijdorp. Binnen no-time ben je in zowel het centrum als op de uitvalswegen (A20 en A13), woon je op loopafstand van Diergaarde Blijdorp, het Vroesenpark en winkels voor de dagelijkse boodschappen en hippe Horeca.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit het karakteristieke jaren '30 portiek met tegeltableau en origineel glas-in-lood ramen betreed je de woning.
Vanuit de hal kom je in de gang en kun je naar de woonkamer, keuken, toilet of leeskamer.
De woonkamer heeft een mooie en goede lichtinval en vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin.
Op de begane grond bevinden zich, naast keuken, toilet en badkamer, een zeer ruime woonkamer, een studeerkamer en een lees-slaapkamer.
De keurige badkamer heeft een inloopdouche en wastafel.
De eigentijds vormgegeven keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van alle gemakken zoals een elektrisch fornuis met inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en geeft ook toegang tot de tuin.

Souterrain:
Het souterrain heeft verrassend veel ruimte. Er is een ruime overloop, 2 kamers, waarvan 1 in gebruik is als master-bedroom. In het souterrain is een berging annex was-droogruimte. Daar is ook de CV-ketel. Het souterrain heeft een goede plafondhoogte.

De tuin is voor Rotterdamse begrippen echt bijzonder te noemen. Waar vind je in de stad nog een huis met een zo riante tuin, die ook nog eens op het zuidwesten ligt!? Het geheel is met aandacht aangelegd en met liefde voor 't groen verzorgd. De tuin beschikt over een royale schuur/berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar: 1939;
- Oppervlakte ca. 128 m²;
- Keuken is in 2020 vernieuwd;
- Bijna geheel voorzien van dubbel glas (behalve de ramen in het souterrain);
- Zonwering aan de buitenzijde;
- Sfeervolle houtkachel aanwezig;
- Actieve VVE, bijdrage € 100,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Nefit N8 Topline HRC 3-CW5, bouwjaar 2010);
- Energielabel D;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.492
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit N8 Topline HRC 3-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4399
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
164 m² (19,5 meter diep en 8,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.