• Verkocht

Van Nideckstraat 33 AII 3039 TL Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristiek dubbele bovenwoning met 2 slaapkamers en 2 balkons in Blijdorp. In dit leuke appartement voel je je direct thuis door de ruimte, de lichtinval en de karakteristieke elementen van o.a. de glas in lood schuifdeuren en bovenramen. Het voormalig 4-kamer appartement is gelegen op een toplocatie met het Voesenpark om de hoek en nabij het centrum van Rotterdam. Naast de nette keuken, de ruime badkamer met douche en ligbad, beschikt de woning over 2 balkons, waar je heerlijk kunt genieten van de rust.

Locatie:
De woning is gelegen in de populaire wijk Blijdorp, nabij het Vroesenpark, het centrum van Rotterdam en Diergaarde Blijdorp. Blijdorp kenmerkt zich als een hippe, groene wijk met de perfecte ligging ten opzichte van het bruisende centrum, supermarkten, winkels en uitvalswegen. Op loopafstand bevindt zich Stadhoudersplein, waar diverse supermarkten en winkels gevestigd zijn. Boodschappen kunnen ook gehaald worden bij supermarkt Albert Heijn, welke op loopafstand te bereiken is. In de buurt zijn veel leuke koffiezaken, buurtkroegen en restaurants te vinden, waaronder eetcafé LEUK en restaurant Vroesenpaviljoen. Het gezellige centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Centraal Station is fietsend binnen 5 minuten te bereiken. Ook ten opzichte van het openbare vervoer is het appartement ideaal gelegen. Metrostation Blijdorp en tramhalte Schieweg bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A13 en A20 zijn op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Gezamenlijk portiek (met huisnummer 33 AI) met originele wandtegels en trap naar de 1e verdieping. De voordeur verleent toegang tot de hal en de trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, de eerste slaapkamer welke is ingericht als walk-in-closet, de nette keuken, het ruime toilet met fonteintje en de berging met de opstelplaats van de wasmachine en droger. De kamer en suite met glas in lood geven en inbouwkasten geven een karakteristieke uitstraling. De living beschikt over glas in lood bovenramen met voorzetramen. Het is mogelijk om in de woonkamer een derde slaapkamer te creëren. De nette keuken is voorzien van een kookplaat, losse koelkast met vriezer, vaatwasmachine en kasten. De keuken verleent toegang tot het eerste balkon (ligging noord) met uitzicht over de groene binnentuinen.

Halve 3e verdieping (achterzijde):
De overloop geeft toegang tot de ruime badkamer en de grote slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, badkamermeubel en design radiator. De badkamer verleent toegang tot de technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. De ruime slaapkamer verleent toegang tot het tweede balkon (ligging noord). Het brede balkon van ca. 8 m2 heeft mooi uitzicht over de binnentuinen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Gelegen op eigen grond;
- De woning is gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
- Twee balkons met mooi uitzicht over de binnentuinen;
- Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Atag/2021/eigendom);
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 75,-;
- Energielabel E;
- Gelegen op de toplocatie nabij het Vroesenpark en het centrum met alle voorzieningen voor het dagelijks leven in de directe omgeving;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.963
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4032
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.