• Verkocht

Schiedamsedijk 179 3011 EP Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2022
Verkoopdatum
22 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een schitterende locatie bevindt zich dit 2 (voormalig 3)-kamer appartement met prachtig uitzicht. Het appartement is zeer centraal gelegen met diverse hotspots binnen handbereik. Ook gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.

Het appartement is gelegen op de 9e woonlaag van het complex Maastorenflat. Het complex telt in totaal 11 woonlagen en was bij oplevering de hoogste woning van Nederland. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Witte de Withstraat met een diversiteit aan gezellige restaurants, cafe's, uitgaansgelegenheden en winkels. Met de watertaxi kan binnen een paar minuten de Kop van Zuid bereikt worden met onder andere het Nieuwe Luxor theater, bioscoop Lantaarn Venster en Hotel New York. Verder heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (trein- en metrostation alsmede tram- en bushalte) en uitvalswegen (A16 en A20).

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en verdiepingen via lift of trappenhuis.

9e Verdieping:
Entree, hal, gang met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer voorzien van vaste kast en met toegang tot het balkon. Vanaf hier is er werkelijk uniek uitzicht over verschillende Rotterdamse iconen waaronder de Erasmusbrug en De Rotterdam. Ook kan er regelmatig een cruiseschip bewonderd worden. Vanuit de woonkamer is er via een open doorgang toegang tot de zijkamer. Hier kan gemakkelijk weer een afgesloten ruimte gecreëerd worden. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met onder andere een 5-pits gasfornuis en wasmachine aansluiting. Naast de keuken is de slaapkamer gelegen. Deze is heerlijk ruim en voorzien van grote raampartijen. De badkamer is ook vanuit de hal te bereiken. Deze is voorzien van ligbad, wastafel en designradiator. Er is een separaat toilet met fonteintje.

In de onderbouw bevindt zich een berging van ca. 4 m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1956;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte ca. 83 m²;
- Inhoud ca. 279 m³;
- Berging in de onderbouw;
- Balkon met uniek uitzicht;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Voorschot stookkosten ca. € 180,- per maand;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 233,-;
- Oplevering: per direct beschikbaar.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.699
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 233,82 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1851
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 233,82 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Rijndelta Makelaars

Bel 010-4132460
Eleftherios Zacharioudakis (zoeken en aankoop)
Schiedamsedijk 179
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf de allereerste stap, tot aan de ondertekening van het contract, is Rijdelta zeer behulpzaam geweest, heeft mij voorzien van alle benodigde informatie en altijd snel mijn vragen beantwoord. Verder heb ik veel geleerd over vastgoed in Rotterdam, omdat de heer Kok zeer openhartig is geweest met het delen van zijn diepgaande kennis van de stad. Al met al ben ik zeer tevreden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.