Schiedamsedijk 179 3011 EP Rotterdam Stadsdriehoek

Op een schitterende locatie bevindt zich dit 2 (voormalig 3)-kamer appartement met prachtig uitzicht. Het appartement is zeer centraal gelegen met diverse hotspots binnen handbereik. Ook gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.

Het appartement is gelegen op de 9e woonlaag van het complex Maastorenflat. Het complex telt in totaal 11 woonlagen en was bij oplevering de hoogste woning van Nederland. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Witte de Withstraat met een diversiteit aan gezellige restaurants, cafe's, uitgaansgelegenheden en winkels. Met de watertaxi kan binnen een paar minuten de Kop van Zuid bereikt worden met onder andere het Nieuwe Luxor theater, bioscoop Lantaarn Venster en Hotel New York. Verder heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (trein- en metrostation alsmede tram- en bushalte) en uitvalswegen (A16 en A20).

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en verdiepingen via lift of trappenhuis.

9e Verdieping:
Entree, hal, gang met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer voorzien van vaste kast en met toegang tot het balkon. Vanaf hier is er werkelijk uniek uitzicht over verschillende Rotterdamse iconen waaronder de Erasmusbrug en De Rotterdam. Ook kan er regelmatig een cruiseschip bewonderd worden. Vanuit de woonkamer is er via een open doorgang toegang tot de zijkamer. Hier kan gemakkelijk weer een afgesloten ruimte gecreëerd worden. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met onder andere een 5-pits gasfornuis en wasmachine aansluiting. Naast de keuken is de slaapkamer gelegen. Deze is heerlijk ruim en voorzien van grote raampartijen. De badkamer is ook vanuit de hal te bereiken. Deze is voorzien van ligbad, wastafel en designradiator. Er is een separaat toilet met fonteintje.

In de onderbouw bevindt zich een berging van ca. 4 m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1956;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte ca. 83 m²;
- Inhoud ca. 279 m³;
- Berging in de onderbouw;
- Balkon met uniek uitzicht;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Voorschot stookkosten ca. € 180,- per maand;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 233,-;
- Oplevering: per direct beschikbaar.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.