• Verkocht

Delfgaauwstraat 53 B 3037 LJ Rotterdam Liskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2022
Verkoopdatum
12 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Recent gerenoveerd | Energielabel B

Centraal gelegen in wijk Liskwartier ligt deze heerlijke recent (2019) gerenoveerde dubbele zeer lichte bovenwoning! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, een slaapkamer en een ruimte badkamer. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een riant dakterras.

Het appartement ligt in de wijk Liskwartier en kenmerkt zich door de karakteristieke oude panden en de rustige omgeving. Daarnaast zijn alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Uitvalswegen (A13 en A20) zijn op korte afstand net als het openbaar vervoer. Centraal station is op ongeveer 10 minuten fietsen gelegen. Diverse horeca en hotspots zijn in de wijk gelegen of aangrenzend in het Oude Noorden te vinden. Voor rust en ruimte zijn het Vroesenpark en het Kralingse bos eveneens op korte afstand gelegen.

Indeling appartement

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage:
De ruime overloop van de woning biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar de derde verdieping. Ook vind je hier het toilet, meterkast en middels een vaste kast de opstelplaats voor wasmachine en eventueel droger.

De woonkamer is modern afgewerkt met behoud van authentieke details. Op de vloer ligt een eiken lamelpakket vloer welke is doorgelegd op de gehele verdieping.

De keuken welke in 2019 is geïnstalleerd bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met zwarte fronten en een composiet aanrechtblad voorzien van een inductie kooktoestel met afzuigkap en vaatwasser, multifunctionele oven en een koel- vries combinatie.

Gedeelde 3e etage:
Op de derde etage is de slaapkamer gesitueerd met een oppervlakte van maar liefst ca. 20 m2. De slaapkamer is voorzien van een airco unit wat de kamer heerlijk koel houdt in de zomer en eventueel is de kamer ook middels de airco unit te verwarmen.

Via de overloop is de badkamer te betreden die is voorzien van een hoekbad, wastafel en een tweede toilet. De Cv-ketel is opgesteld in de overloop en betreft een Intergas HRE 28/24 CW4 uit 2021.

Vanuit de overloop is het dakterras van 27 m2 te betreden. Een heerlijke buitenruimte waarbij je op elk gewenste tijd van de dag een plekje in de zon kan vinden.

Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij jou naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1933
• Gebruiksoppervlak circa 88 m²
• Inhoud circa 296 m³
• Eigen grond
• Energielabel D geldig tot 10-09-2028
• Verwarming middels cv ketel Intergas HRE 28/24 CW4 uit 2021
• Platte dak in 2014 gerenoveerd en voorzien van nieuwe dakbedekking
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen
• Groepenkast vernieuwd in 2019
• Actieve VVE bijdrage € 158,- per maand | 2023 eenmalige eigen bijdrage van toepassing zie vragenlijst deel B.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen jou van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.307
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 158,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Y 5821
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
29 m² (5,75 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 158,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diel NVM Makelaars

Bel 010-3070400
Dhr. Louisa De Ronde
Delfgaauwstraat 53 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Echt een super service en deskundig advies. Ze zijn goed bereikbaar en begeleiden het proces volledig! Erg tevreden over het resultaat en de verkoop :)
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.