• Verkocht

Laan van Avant-Garde 301 3059 RA Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2022
Verkoopdatum
14 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Studio appartement waar u zo in kunt! Voelt aan als vakantiewoning.

Nabij de gezellige boulevard en het Nesse strand gesitueerd modern ingericht 2-kamer studio appartement op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het metrostation van Nesselande ligt op 5 loopminuten.

Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten hal met bellentableau, intercom en brievenbussen. Hier bevinden zich ook de gezamenlijke fietsenberging en ruimte met bergkasten.

1e Verdieping:
Entree / hal, meterkast, aan achterzijde gesitueerde slaapkamer met aansluitend de moderne badkamer.
Deze is mooi strak en modern en heeft een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een design radiator.
Verder is hij mooi licht afgewerkt met een brede wandtegel, een antracietkleurige plavuizenvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots.

De eerdergenoemde slaapkamer heeft een open karakter naar het tussengedeelte waar de fraaie moderne keuken is gesitueerd. Deze keuken heeft een strakke moderne uitstraling en is voorzien van een inbouw koelkast, diepvriezer, combi magnetron / oven, vaatwasmachine, inductie kookplaat en een rvs recirculatie afzuigkap.
Tevens bevinden zich hier de wasmachineruimte / kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Ernaast bevindt zich het toilet met dezelfde moderne kleurstelling als de badkamer en uitgevoerd met wandcloset, fonteintje, brede wandtegel, antracietkleurige plavuizen vloer en verlaagd plafond met inbouwspot.

Aan de voorzijde ligt de woonkamer, ook met strakke wandafwerking en handige harmonica pui naar het balkon waarop u 's ochtends en begin van de middag kunt genieten van de zon en wanneer de zon 's middags te heet wordt kunt genieten van een schaduwrijk plekje.

In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016
- Voorzien van spouwmuurisolatie.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Centrale ligging. Gesitueerd aan doorgaande weg naar het strand
- Duurzame woning. Voorzien van label A
- Volledig eigen grond situatie
- VVE bijdrage € 69,43 per maand. Jaarlijkse prijsaanpassing VVE voorbehouden
- CV en warmwatervoorziening d.m.v. stadverwarming
- Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond alsmede een eigen bergkast.
- Centraal gelegen in de gewilde woonwijk "Nesselande" nabij winkelcentrum "Boulevard Nesselande", openbaar vervoer (metro en bus), en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
- Recreatie / natuurgebied Zevenhuizerplas / Rottemeren, strand en boulevard liggen in de directe nabijheid
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 69,43 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 4505
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 69,43 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Bel 010-2220060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.