Hoornsingel 5 d 3042 NL Rotterdam Kleinpolder

Modern ruim opgezet 3-kamer appartement (99 m2) met een lekker terras (Zuid/West ligging), eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw gelegen in de Wijk Kleinpolder welke onderdeel uitmaakt van Overschie.

Slechts sporadisch komen in dit complex appartementen te koop. De ligging is dan ook erg goed en biedt tal van voordelen. Het betreft een kleinschalig appartementencomplex met in de plint op de begane grond winkels. Er is een ruim opgezette groene binnentuin voor bewoners en een parkeerkelder waarin de prive parkeerplaatsen zijn gescheiden van de openbare plekken. Er is ook een eigen berging in de kelder. De garage is buiten winkeltijden alleen toegankelijk voor bewoners. Alle verdiepingen zijn per lift bereikbaar, van kelder tot en met de 4e verdieping, aan beide zijden van het gebouw.
Overige voorzieningen zijn eveneens goed. Om de hoek is het Sidelingepark gelegen. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en brengt je in slecht 15 minuten naar het Centrum van de stad. Maar ook op de fiets is dat ongeveer een kwartiertje. Er zijn verder scholen, buitenschoolse opvang, een medisch centrum en gezellige horeca, alles op loopafstand. Vermeldenswaard is het mooie groen van het Delfland en de Ackerdijkse Plassen die eveneens makkelijk per fiets bereikbaar zijn.

Indeling
Via de hal aan de Hoornsingelzijde met de lift naar de 3e verdieping. Lopend over de galerij heb je een goed overzicht over de groene binnentuin. De woning betreed je via de hal waaraan alle vertrekken grenzen.
Links en rechts zijn de slaapkamers gelegen, beiden van prima formaat. Daarna rechts de ruime badkamer met inloopdouche en wastafel. Er is een aansluiting voor een tweede toilet. Tegenover de badkamer is het toilet en een praktische inpandig berging waarin tevens de wasmachine aansluiting, CV combi ketel en de WTW (Warmte Terug Win) installatie zijn geïnstalleerd.

Einde hal bevindt zich de mooi brede woonkamer (7,38 x 7,40m) met moderne open keuken en inpandig gelegen ruim terras; het uitzcht vanaf de 3e verdieping geeft een fijn ruimtelijk gevoel. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vrieskast, hete lucht oven en een 5 pits gaskookplaat. De gehele woning is voorzien van een strakke laminaatvloer met brede delen.

Overige details:
- Energielabel A+
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 2010
- Parkeerplaats en berging zijn in de prijs inbegrepen
- CV-combi ketel INTERGAS HR 107 (bj 2010)
- Warmte Terug Win installatie
- De VVE bijdrage is incl. bijdrage garage en berging: € 178,10 per mnd.
- Zeer actieve VVE

Hier kun je direct wonen, kom gerust even kijken!

COVID-19 maatregelen:
Zowel fysieke als videobezichtigingen zijn mogelijk. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning met eigen ogen wilt zien. Kom je kijken dan verzoeken wij je met klem de RIVM regels in acht te nemen voor jezelf maar ook voor onze mensen: Het gezelschap kan, inclusief de makelaar, uit niet meer dan drie personen bestaan. Houd altijd 1,5 meter afstand. Ben je verkouden, heb je koorts of heb je last van hoesten, BLIJF THUIS en wacht tot je beter bent.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.**