• Verkocht

Cypruslaan 259 3059 XA Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Gelegen op een top locatie bevindt zich dit 3-kamer appartement met riant zonnig balkon en eigen parkeerplaats. De ligging is perfect met diverse winkels en de gezellige boulevard met strand aan de Zevenhuizerplas op steenworp afstand. Om de hoek bevindt zich metrostation Nesselande waardoor u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam kan zijn. Vanaf het appartementencomplex is er tevens een goede verbinding richting uitvalswegen A16 en A20.

Indeling:
Begane grond:
Entree, bellentableau, brievenbussen en videoinstallatie. Hal met toegang tot de lift, trappenhuis parkeergarage en (fietsen)bergingen.

2e Verdieping:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de overige vertrekken. Lichte woonkamer met open keuken en middels schuifpui toegang tot het riante zonnig balkon. Vanaf het balkon heeft u vrij en groen uitzicht zonder inkijk van buren. Tevens is vanaf hier de Zevenhuizerplas zichtbaar. Nette keuken in warme kleurstelling voorzien van bar en verschillende inbouwapparatuur waaronder koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combimagnetron. De slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en zijn respectievelijk ca. 11 m2 en 15 m2. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van zowel ligbad als inloopdouche en wastafel met verlichte spiegel. Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en tevens genoeg ruimte op spullen op te bergen.

De berging is ca. 3m2.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 91 m2;
- Energielabel A;
- Balkon van ca. 16 m2;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage ca. € 160,- per maand (appartement, berging en parkeerplaats);
- Gemeenschappelijke fietsen berging;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zal het volgende, extra artikelen worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.440
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2239
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Scheele Makelaars

Bel 0180-315544

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.