Cleyburchstraat 23 a 3039 DB Rotterdam Blijdorp

Buitenkans! Een opknapper met diepe tuin op een toplocatie in het geliefde Blijdorp!

Je weet natuurlijk al dat Blijdorp een hele fijne plek is om te wonen, en hier woon je op loopafstand van al het leuks wat deze wijk te bieden heeft! Uit eten in leuke restaurantjes in de buurt, rondje hardlopen in het park of een stuk toeren op de fiets in de nabije natuur. Ontdek de leukste plekken zoals: dé sapbar van Sajoer, de wijnbar Walsjerot en de lekkerste pizza's bij La Pizza. Daarnaast is de bereikbaarheid perfect: station Blijdorp ligt letterlijk om de hoek (5 minuten wandelen,) dus je bent vanaf hier binnen een paar minuten op Rotterdam Centraal (waardoor je met de IC-direct ook binnen het uur op Amsterdam Centraal kunt zijn). Liever met de auto? De A13/A20 bereik je binnen 4 minuten.

Door het vele groen in de directe omgeving heeft de wijk een heel vriendelijk karakter. Het Vroesenpark (op 4 minuten wandelen) is een genot om in de buurt te hebben. Aan een van de picknicktafels bij het Vroesenpaviljoen geniet je van een hapje en drankje in de zon of neem je eigen kleedje en bbq mee en geniet van het park met blote voeten in het gras! Blijdorp is ook een ideale wijk voor (toekomstige) gezinnen die nog wel graag in de buurt van de stad willen blijven wonen. Zo zijn er veel voorzieningen voor kinderen, van vele speeltuintjes in de buurt tot het geliefde diergaarde Blijdorp op maar 10 minuten lopen. Loop 5 minuten verder en je staat al bij het sportcomplex Nenijto met diverse sportvelden en ook een atletiekbaan. Naast natuurlijk de diverse Kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen op fiets of loopafstand.

De kans zit 'm in het omtoveren van deze woning. Er is niet veel voor nodig om deze woning te transformeren tot een plaatje in de ideale buurt. Zo bepaal jij hoe de woning er uit gaat zien, heb jij de keuze in materialen, kosten en design! We geven je graag tips indien je deze nodig hebt inclusief info over de financiële mogelijkheden. Constructief zit de woning goed in elkaar. De diepe tuin is een bonus op zo'n locatie!

Maak jij het plaatje compleet? Kom kijken, laat je creativiteit stromen en bel voor een bezichtiging of meer informatie!

INDELING:

Entree op de begane grond in hal met toegang tot de eerste slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel en woonkamer.
De woonkamer aan de voorzijde heeft een trap naar het souterrain (voormalige berging, nu extra slaapkamer).
Tevens aan de voorzijde de keuken. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot de achtertuin met berging.
Het souterrain is in gebruik als slaapkamer en heeft een wasmachine/droger opstelling.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 58m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6m2;
- inhoud: ca. 200m3;
- bouwjaar: 1940 ;
- gelegen op eigen grond;
- verwarming en warm water middels CV installatie (Nefit, uit het jaar ca.2015);
- bijdrage aan de actieve VvE: € 42,-/ maand;

Overweeg je dit appartement aan te kopen? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.