• Verkocht

Landverhuizersplein 40 3072 MH Rotterdam Kop van Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 949.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2022
Verkoopdatum
29 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Landverhuizersplein 40: driekamer-appartement op 11e etage van Montevideo
Exclusief interieur geeft extra allure aan toch al bijzondere woonbeleving

Het uitzicht is indrukwekkend. Vanaf elfhoog in Montevideo wordt uw oog als eerste getrokken naar de Maas, met het scheepvaartverkeer dat elke minuut anders is. Daarachter: een gevarieerd beeld van Rotterdam-Zuid. Het panorama naar buiten is niet uw enige reden voor een ‘landverhuizing’ naar Landverhuizersplein 40 op de Kop van Zuid. Het driekamer-appartement heeft een exclusief interieur, modern en warm tegelijk. Veel extra’s maken het tot ook tot een heel comfortabel appartement, dat ook nog eens over een ruime plattegrond beschikt.

Al is het niet meer de hoogste woontoren van Nederland: nog altijd spreekt de Montevideo tot de verbeelding. Ook door de spraakmakende architectuur. De ligging van nummer 40 op de elfde etage heeft zonder meer voordelen: wel een weids uitzicht over de rivier en zuid, zonder dat alles beneden tot kleine stipjes degradeert. Parkeer de auto op de gereserveerde plek onder het gebouw en neem een van de drie liften omhoog. De hal is ruim, met op de vloer een gietvloer.

Eenmaal door de trendy taatsdeur naar de woonkamer ervaart u de Maas en Rotterdam-Zuid door de brede glazen pui (6,50 meter!). Overdag, maar ook ’s avonds is het een beeld dat altijd nieuwe ontdekkingen oplevert. Ook de ruimte is ongekend. De oorspronkelijke serre is bij de woonkamer getrokken. Met openslaande deuren is er via het Franse balkon toch een buitengevoel.

Sfeervolle living
Ook hier ligt een gietvloer op de vloer. Spots, weggewerkt in de plafondelementen, creëren precies de sfeer die bij uw stemming past. Neem plaats in de zithoek, ruim genoeg voor een loungebank bij de tv-opstelling. De andere kant van de woonkamer is het culinair domein. Hier is het heerlijk ontbijten, lunchen en dineren, ook weer met een inspirerende blik naar buiten.

Keuken: een eyecatcher
De moderne keuken is een echte eyecatcher, met een combinatie van …hout (fronten), graniet (aanrechtblad) en marmer achterwand. U kookt op inductie, op de eilandopstelling die ook een barfunctie heeft. Er is een stoomoven met een aparte multifunctionele oven, beide van Gaggenau. Een heetwaterkraan, een klimaatkast en een wijnkast maken het luxe gevoel compleet.

Twee slaapkamers en mediterrane badkamer
Twee slaapkamers telt het appartement. De masterbedroom oogt ruim en royaal, mede doordat deze één geheel vormt met de open badkamer. Open na de nachtrust de gordijnen en het is letterlijk wakker worden met Rotterdam aan uw voeten. Het middengedeelte fungeert als kledingkast.

Warme tinten creëren een bijna mediterrane sfeer in de badkamer, voorzien van dubbele douche en ligbad. De tweede slaapkamer is prima bruikbaar als werk- of logeerkamer. Intern heeft u de ruimte voor een berging, waar een wasmachine met droger kan staan.

Behaaglijke vloerverwarming
Het appartement maakt gebruik van energiezuinige stadsverwarming, die via vloerverwarming voor een behaaglijk gevoel zorgt. De oppervlakte van nummer 40 is 141 vierkante meter. Op de begane grond is een extra berging. Als bewoner kunt u ook gebruikmaken van de fitnessfaciliteiten in de healthclub, met onder meer een zwembad.

Ideale ligging
Met een ligging op de Wilhelminapier heeft u veel van wat Rotterdam aantrekkelijk maakt binnen bereik. Restaurants, theater en filmhuis, de Foodfactory en een foodmarkt. Via het openbaar vervoer bereikt u ook makkelijk andere bestemmingen binnen en buiten de stad. Ook met de auto is de Wilhelminapier goed ontsloten.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2005
• Gebruiksoppervlak circa 141 m²
• Inhoud circa 431 m³
• Erfpachtcanon afgekocht tot 20-03-2053
• Energielabel B geldig tot 23-12-2024
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Airconditioning aanwezig
• Actieve VVE, bijdrage € 375,- per maand
• 1 parkeerplaats in onderbouw van het complex
• Externe bergruimte in onderbouw van het complex
• Onbeperkt gebruik van healtclub
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 949.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.734
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 375,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM P 2400
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 375,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diel NVM Makelaars

Bel 010-3070400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.