• Verkocht

Siciliëboulevard 462 3059 XT Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2022
Verkoopdatum
18 november 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op leuke locatie met uitzicht op het Maltaplein en de Zevenhuizerplas ligt dit moderne 3 kamer appartement. De woning beschikt over een ruim terras, eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een berging op de begane grond.

Met alle voordelen van het winkelcentrum, het strand, de boulevard en natuurgebied "Zevenhuizerplas/Rottemeren" om de hoek, geniet je op deze locatie iedere dag van een vakantiegevoel!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree, lift- en trapopgang, toegang naar parkeerkelder waar de eigen parkeerplaats en berging zich bevinden.

Tweede verdieping:
Brede galerij met uitzicht op de binnentuin. Entree, gang met aan de voorzijde de 2 slaapkamers; de hoofdslaapkamer is voorzien van een zeer praktische inloopkast. De inpandige berging is voorzien van een wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel, lichte wandbetegeling en antracietkleurige plavuizenvloer. Separaat toilet voorzien van fonteintje. Vervolgens kom je binnen in de lichte woonkamer met schuifpui naar een royaal terras met zicht op de het Maltaplein en de Zevenhuizerplas. Een open keuken welke is voorzien van inbouw koelkast met vriezer, inductie kookplaat, oven, RVS afzuigkap en vaatwasmachine.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2010
- energielabel A+
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- volledige eigen grond situatie
- eigen parkeerplaats in de onderbouw met berging
- bijdrage VvE € 189,91 per maand (appartement, berging en parkeerplaats)
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- gelegen in modern appartementencomplex “Barcelona Tower”
- gunstig gesitueerd in winkelcentrum, om de hoek bij de boulevard en het strand, openbaar vervoer (bus/metro) en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht
- gelegen in gewilde woonwijk nabij recreatie-/natuurgebied “Zevenhuizerplas/Rottemeren”
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.877
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 189,91 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2239
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 189,91 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Bel 010-2220060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.