Statenweg 168 A 3039 JR Rotterdam Blijdorp

Binnenstappen en nooit meer weg willen. Achter de prachtige geveltuin tref je deze instapklare woning met zeer fraaie achtertuin aan. Opknappen is niet meer nodig. Thuis komen en weten dat je enkel hoeft te genieten van je huis, tuin en omgeving, dat is heel wat waard. Deze heerlijke benedenwoning met twee (voorheen 3) slaapkamers is van alle gemakken voorzien en direct te betrekken. Keuken, badkamer en toilet zijn recent vernieuwd, de vloer is geschuurd en alles is gestuukt en geverfd. Het gazon, samen met een cortenstaal borderrand en bewateringssysteem, is daarnaast ook recent aangelegd. De woning heeft de beschikking over een gemeenschappelijke fietsenberging die zowel vanaf de straat als het souterrain bereikbaar is.

Deze benedenwoning is gelegen in de wijk Blijdorp, op loopafstand van Diergaarde Blijdorp. Maar niet alleen voor de dieren woon je hier. Een ontbijtje bij Sajoer, lunch bij Het Statencafé of wijntje bij Walsjérôt, er is voor ieder wat wils. Boodschappen doe je om de hoek van de woning, heerlijk wandelen in het Vroesenpark. Het Centraal Station tref je binnen enkele fietsminuten en hetzelfde geldt voor het centrum van de stad. En wil je de stad even verlaten? Diverse uitvalswegen bereik je in een oogwenk. Maar het liefste kom je gewoon weer thuis in dit fijne huis.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal, toilet, toegang naar keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en gezellig schiereiland, eetkamer met toegang tot de tuin, woonkamer met zijkamer welke eenvoudig af te sluiten is om een extra werkruimte of slaapkamer te creëren, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en verwarmde spiegel.

Souterrain
Overloop, slaapkamer I, slaapkamer II met inbouwkast en meterkast, bergruimte v.v. opstelling CV-ketel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1938
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 122 m²
- Verwarming en warm water middels CV-ketel
- Ruime tuin en geveltuin
- Keuken 2019
- Toilet 2019
- Badkamer 2021
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 60,- p.m.
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.