• Verkocht

Schapendreef 249 3034 ZL Rotterdam Oud Crooswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2022
Verkoopdatum
8 november 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wat een heerlijke sfeer in dit stijlvolle appartement, uniek gelegen aan de Kralingse Plas en het Kralingse bos en met uitzicht over de skyline van Rotterdam. Dit instapklare 3-kamerappartement bevindt zich op de 7e verdieping en beschikt over een luxe keuken, een fijne badkamer, een uitzicht over de stad en Kralingseplas, een prettige indeling en zeer veel lichtinval door de grote raampartijen.

Dit appartement is gelegen in de zeer gewilde buurt Oud-Crooswijk. Deze wijk ligt tussen het stadscentrum en het Kralingse bos en de Kralingse Plas in. Dit betekent een fijne hippe wijk waar genoeg te beleven is met talloze restaurantjes en uitgaansgelegenheden. Alle denkbare voorzieningen zijn op fietsafstand. In de directe omgeving vind je veel groen, uitgebreide recreatiemogelijkheden en daarna voldoende mogelijkheden om te sporten of bijvoorbeeld te barbecueën met vrienden aan de plas.

Het centrum van Rotterdam is op circa 10 minuten fietsen van de woning. Het appartement is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Binnen 5 minuten ben je op de snelweg.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu uw bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek, nette entree met bellentableau en brievenbussen naar de algemene hal en toegang tot de woonverdiepingen en bergingen middels de lift of het trappenhuis.

7de verdieping:
Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer bevindt zich op de hoek van het appartement en door het grote raam heeft u een heerlijk uitzicht over het Kralingse bos en Kralingse plas. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar welke is gelegen op het noordoosten.

De gehele woning is voorzien van een houtlook laminaatvloer die eind 2020 is geplaatst. De woning is gelegen op het noordoosten. Dit betekent dat het appartement op warme zomerdagen aangenaam op temperatuur blijft.

Genieten van de zonsondergang over de skyline van Rotterdam kan tijdens het koken. De keuken is eind 2020 vernieuwd en is afgewerkt met witte fronten. De keuken is voorzien van een inductiekooktoestel, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Het appartement telt twee slaapkamers die via de hal te betreden zijn. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m2. De naastgelegen slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 6 m2

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasbak (vernieuwd in 2021) en de opstelplaats voor de wasmachine en/of droger. Het separate toilet vindt u in de hal.

Tot de woning behoort een berging in de onderbouw van het complex.

Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1985
- Gebruiksoppervlak: circa 76 m²
- Inhoud: circa 245 m³
- Energielabel C geldig tot 06-08-2025
- Stuc en schilderwerk uitgevoerd eind 2020
- Separate berging in de onderbouw van het complex
- Erfpacht, canon afgekocht tot 10-05-2056
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022
- Verwarming en warm water CV-ketel NEFIT/Smartline HRC 24 CW4 uit 2003 (laatste onderhoud 2021)
- Actieve VvE, kosten per maand € 113,- per maand
- Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs. Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.803
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 113,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT/Smartline HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 5133
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 10-05-2056

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diel NVM Makelaars

Bel 010-3070400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.