Statensingel 27 B 3039 LB Rotterdam Blijdorp

Heb je altijd al willen wonen in een benedenwoning aan één van de sfeervolste en mooiste singels van Rotterdam? Dan is dit jouw kans! Dit appartement aan de groene Statensingel heeft prachtige authentieke details zoals stijlvol glas in lood aan zowel de voor- als achterzijde en twee originele schouwen uit 1932. Dit 2-kamer (voorheen 3-kamer) appartement - beschikt over een ruim zitgedeelte aan de voorzijde met prachtig vrij uitzicht over de singel en een royaal slaapgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de 15 meter diepe achtertuin. Het appartement heeft een gunstige ligging nabij Centraal Station, metrostation Blijdorp en de uitvalswegen naar de A13 en A20. Voorzieningen als supermarkten, koffiezaken, restaurants, winkels, sportscholen en het Van Maanenbad zijn alle binnen handbereik. Ook het centrum is lopend binnen 10 minuten bereikbaar. Voor nog meer groen ligt het Vroesenpark op nog geen 5 minuten loopafstand.

VERKOPER AAN HET WOORD:

"Ik heb hier 25 jaar met veel plezier gewoond. Het huis heeft veel karakter door de oorspronkelijke details en een heerlijke voor- en achtertuin. De openslaande tuindeuren aan de achterkant zorgen voor een aangenaam klimaat op warme zonnige dagen. Op haar mooist vind ik de Statensingel in de lente als binnen een paar dagen alle bomen in bloei staan. De Statensingel verveelt nooit door de seizoenen heen. Schaatsen in de winter met een prachtig winter wonderland, en heerlijke in de zonnige voortuin in de lente en de zomer. De omgeving is een oase van rust, in een leuke, gezellig buurt. Maar als je de drukte wilt opzoeken dan ben je zo in hartje Rotterdam."

INDELING

BEGANE GROND

Voortuin: ruime en groene voortuin waar je heerlijk de hele dag de zon hebt en vrij uitzicht. Zo kan je kiezen om voor of achter te gaan zitten.

Entree: vanaf de entree komen we in de hal; de hal geeft toegang tot de woonkamer en een ruime bergkast waar zich ook de meterkast bevindt. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde en is voorzien van een gaskachel. Het is een lichte kamer dankzij de twee grote ramen, vanuit hier heb je een mooi uitzicht over de singel en de voortuin. Als we door lopen naar achter komen we in het royale slaapgedeelte en vanaf hier heb je toegang tot de overige vertrekken van dit appartement. In het slaapgedeelte is er voldoende ruimte voor een grote kast of kan er een kantoorplek gecreëerd worden. Tevens is er toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.

We lopen door naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafel. Tussen de badkamer en keuken is er een ruime kast; de keuken, eenvoudig, origineel keukenblok uit 1932, met deur naar de tuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst 90 m2. De kas in de achtertuin, naast het schuurtje, kan in overleg blijven staan of worden weggehaald.

KORTOM EEN APPARTEMENT MET SFEER EN WAAR JE ZULT VALLEN VOOR DE BUITENRUIMTEN, PLEK EN MOGELIJKHEDEN. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK!

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Gelegen op eigen grond;
- Ruime woonkamer en slaapkamer;
- Heerlijke voor- en achtertuin;
- Vrij uitzicht over de singel;
- Afgesloten binnentuin;
- Dichtbij het gezellige Vroesenpark.

DETAILS
- Bouwjaar 1932;
- Woonoppervlakte circa 60 m²;
- Inhoud circa 190 m³;
- De Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage € 45,- per maand;
- Verwarming middels gaskachel en warm water van een geiser;
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als een beschermd stadsgezicht;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”