• Verkocht

Vroesenlaan 46 b 3039 DZ Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2022
Verkoopdatum
26 september 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Unieke kans! Aan één van de mooiste lanen van Rotterdam gelegen 3-kamer appartement.

Recent gerenoveerd (2020) en stijlvol afgewerkt appartement direct aan het populaire Vroesenpark gelegen. Dit appartement is gesitueerd op de tweede verdieping en beschikt onder andere over een prachtige eikenhouten vloer, hoge plafonds (2,69m), 2 ruime slaapkamers, luxe keuken en sanitair en een balkon. Dankzij de ligging aan het park is het uitzicht vanuit de lichte living elk jaargetijde schitterend. Alle denkbare voorzieningen zoals restaurants, supermarkt, metrostation "Blijdorp" en goede verbinding tot uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
Statige open portiek waar je middels stenen trap de eerste verdieping bereikt. Eigen voordeur, entree met trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar met aan de voorzijde de ruime en heerlijk lichte living van circa 32 m² (inclusief keuken) voorzien van een fraaie ingebouwde tv-kast en moderne keukenopstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-vriescombinatie, inductie kookplaat (BORA), wijnklimaatkast, combi-oven en vaatwasser.

Twee achtergelegen slaapkamers (ca. 16 m²/9 m²) waarvan de grootste voorzien van een walk-in closet en toegang verleent tot het balkon. De badkamer is betegeld met marmerlook tegels en uitgerust met een douche, toilet, designradiator en dubbele wastafel met meubel. Berging/technische ruimte met opstelplaats voor CV-installatie, mechanische ventilatie en was- en droogapparatuur.

Bijzonderheden:

- Geheel gerenoveerd (2020).
- Gelegen op eigen grond.
- Algemene berging op de begane grond.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 50,-.
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- Energielabel D.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.519
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Dullink NVM Makelaars

Bel 010-5114455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.