Statenweg 41 F 3039 HC Rotterdam Blijdorp

Waanzinnig gaaf appartement gelegen op een van de mooiste locaties van Blijdorp, direct aan het gezellige Vroesenpark. Het appartement is uitstekend onderhouden en gevestigd in het door architect Jo Van de Broek (van het duo Van de Broek en Bakema) ontworpen complex "De Eendracht". Het complex is in 1934 gebouwd in de stijl van de Nieuwe Zakelijkheid en heeft de status Rijksmonument. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en voldoet aan de hedendaagse woonwensen en eisen. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en zon. Het appartement heeft een royaal terras met zon op het zuidwesten, waarvan je uitkijkt op de gezamenlijke binnentuin en het Vroesenpark. De goed toegankelijke, ruime berging is gelegen in de onderbouw. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), uitvalswegen, winkels en binnen 10 fietsminuten ben je in het centrum van Rotterdam.

Indeling:
Centrale entree met trappenhuis naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
De hal geeft toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over grote raampartijen. Aan de voorzijde is er een prachtig uitzicht over de groenstrook aan de Statenweg en aan de achterzijde kijk je mooi uit op de gezamenlijke binnentuin en het nabijgelegen Vroesenpark. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras. De open moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. Verder is er een bergkast met opstelling van de wasmachine en droger.

Vanuit de overloop is er toegang tot de aan de voorzijde gelegen slaapkamer, de keurige badkamer en de aan de achterzijde gelegen slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De wasmachine aansluiting bevindt zich in de berging in de woonkamer. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.
Het woningbrede balkon is gelegen op het zuidwesten. Op het heerlijke terras heb je een fantastisch uitzicht over de gezamenlijke binnentuin en het Vroesenpark. Je kunt hier de hele dag genieten van de zon en van de rust.

De separate berging van 7 m² bevindt zich in het souterrain, welke ook toegankelijk is voor motoren.
De gezamenlijke binnentuin is eigendom van de VvE, maar mag door alle bewoners gebruikt worden.

Bijzonderheden:
-Gelegen op eigen grond;
-Rijksmonument;
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 165,- (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
-Separate berging in het souterrain;
-Energielabel D;
-In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
-Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.