Nolensstraat 83 c 3039 PS Rotterdam Blijdorp

In het hart van de populaire wijk Blijdorp gelegen, licht drie/vierkamerappartement op de tweede verdieping. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex uit 1939 en verkeert in een goede staat van onderhoud. De ligging van het appartement is zeer gunstig te noemen. De straat is rustig en toch gelegen in de nabijheid van het parkje aan de Statenweg, de Statensingel, het prachtige grote Vroesenpark, Randstad Rail Blijdorp, Centraal Station Rotterdam, het centrum van Rotterdam, Diergaarde Blijdorp, uitvalswegen, winkels en diverse recreatiemogelijkheden.

Zoekt u een ruim en keurig afgewerkt appartement op een toplocatie? Aarzel dan niet en bel ons op voor het maken van een afspraak!

Indeling:
Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau en trap naar de verdiepingen.

Derde verdieping:
Binnenkomst in tochtportal naar de hal welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Deze fraaie woning beschikt over 2 slaapkamers en een derde hobby/slaap/werkkamer met opstelplaats c.v-installatie en was-apparatuur. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en vanuit de ouderslaapkamer. De woonkamer met veel raampartijen is gelegen aan de voorzijde. De woning is grotendeels afgewerkt met een keurige laminaatvloer in lichte kleurstelling. De badkamer is simpel doch functioneel.

Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd in 1939 en gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 73m²;
- Inhoud ca. 235 m³;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
- Het vervangen van de houten kozijnen achter staan in 2022 op de planning;
- Geheel v.v. dubbel glas en deels enkel glas;
- berging in binnentuin;
- bijna volledig voorzien van dubbele beglazing;
- VVE is actief, maandelijkse bijdrage ca. € 187,70,-
- ouderdomsclausule van toepassing
- De balkons zijn begin 2020 volledig gerenoveerd;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en een
goede verbinding tot uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kleurrijk NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.