Gedempte Zalmhaven 501 3011 BT Rotterdam Stadsdriehoek

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaardij

WIJK: Scheepvaartkwartier

Zeer royaal, luxe en turn key, 3 kamer hoekappartement (woonoppervlakte ca. 110m2) met groot zonnig balkon op het zuiden en vanuit alle vertrekken magnifiek uitzicht over het Scheepvaartkwartier, de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug. Gelegen op 10e etage van het moderne wooncomplex “De Hoge Heren” met servicemanager, fitnessruimte, zwembad, sauna, gastenkamers en groot gemeenschappelijk dakterras.

Neighbourhood: Scheepvaartkwartier

Very spacious, luxurious and turnkey, 3-room corner apartment (living area approx. 110 m2) with a large sunny south-facing balcony and a magnificent view from all rooms over the Scheepvaartkwartier, the Nieuwe Maas and the Erasmus Bridge. Located on the 10th floor of the modern residential complex "De Hoge Heren" with service manager, fitness room, swimming pool, sauna, guest rooms and large communal roof terrace.

Winkels: Albert Heijn, Franse bakker en diverse speciaalzaken in de wijk, hartje centrum Rotterdam op loopafstand.
Openbaar vervoer: op loopafstand van metro Leuvehaven, tram, watertaxi en waterbus.
Recreatie: “Het Park”, de Veerhaven, diverse toonaangevende restaurants, musea e.d. op loopafstand.
Bereikbaarheid: gunstig richting ring A16/A13/A20 Dordrecht, Den Haag, Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Grote moderne centrale ontvangsthal met videofoon en liften.

10e etage:
Entree, hal met meterkast, garderobe en moderne hangend toilet.
Zeer royale en lichte living van ruim 60m2! met fraaie laminaatvloer (brede planken met groef) vrij uitzicht over de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug en toegang naar het zonnige balkon/terras op het zuiden ca. 5.00 x 2.15.
Luxe open keuken (Bruynzeel) met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, rvs afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluiten een bijkeuken/berging ca. 2.40 x 1.30 met aansluiting wasmachine en veel bergruimte.

Ruime slaapkamer I ca. 5.10 x 3.00.
Slaapkamer II ca. 5.10 x 2.00.
Luxe badkamer ca. 3.25 x 1.80 met ligbad, aparte inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Schitterende ligging in het fraaie Scheepvaartkwartier in directe nabijheid van uitstekende restaurantjes, terrassen, koffietentjes en speciaalzaken. Ook nabij watertaxi, Fast Ferry, Het Park (Euromast, Parqiet, Parkheuvel), Westelijk Handelsterrein, verschillende musea, de historische Veerhaven, Erasmusbrug en op loopafstand van het centrum van Rotterdam.

Het appartement is zeer licht en heeft vanuit alle kamers prachtig uitzicht. Het appartement is zo gesitueerd dat het uitzicht blijvend is.

Vanaf 2017 in zijn geheel gemoderniseerd en voorzien van fraaie laminaatvloeren, strakke wand/plafondafwerkingen, luxe keuken en sanitair.

Aparte eigen berging in de onderbouw en een collectieve fietsenberging. Parkeerplaatsen zijn in het complex niet te koop maar wel te huur voor ca. € 180,- per maand.

Op de 5e etage bevinden zich bijzonder luxe faciliteiten zoals een zwembad met jacuzzi, sauna, stoombad, fitnessruimte, luxe lobbyruimte, werkruimten en (hotel)kamers voor gasten. Gebruik abonnement hiervan is tegen betaling maar niet verplicht.

Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
Actieve en solide Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 335,-per maand. Dit is inclusief de opstal-/brand- en glasverzekering, glasbewassing, schoonmaak algemene ruimtes, de servicemanager en reserveringen voor dagelijks en groot onderhoud.

Woonoppervlakte ca. 110 m2. Inhoud ca. 340 m3.
Terras/balkon: ca. 11 m2. Bouwjaar ca. 2000.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.