Ben je op zoek naar een ruim 3 kamer appartement in Rotterdam, maar wil je ook genieten van rust en natuur ? Dan is dit het appartement wat je zoekt ! Het appartement maakt onderdeel uit van een luxe, kleinschalig complex en is gelegen aan de Lotte Stam Beesestraat in Prinsenland.
ALGEMEEN: Prinsenland staat onder meer bekend om de wijde opzet, de vele groen voorzieningen en de centrale ligging. Een geheel zelfvoorzienende wijk met scholen, winkelcentrum Prinsenland, O.V., een medische centrum, sportverenigingen en volop recreatieve mogelijkheden. Denk aan bijvoorbeeld het Kralingse bos, het Prinsenpark en avonturenspeeltuin "Pietje Bel". Plus...: binnen 5 minuten zit je op de snelweg richting Rotterdam-centrum, Utrecht of Den Haag ! Kortom, een ideale rustige, groene en toch centrale locatie.
Het appartement is gelegen op de 2e etage en telt een ruime living, 2 ruime slaapkamers, een complete badkamer, nieuwe keuken (2022), inpandige berging en een overdekte loggia. De eigen garagebox op de begane grond maakt dit prachtige plaatje compleet !
INDELING:
Begane grond: Via een keurig onderhouden voortuin toegang tot de gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en de lift. Direct hiernaast ligt een brede oprit met ruime eigen parkeergelegenheid die toegang biedt tot de garageboxen. Deze garageboxen zijn zowel van buitenom, als binnendoor bereikbaar.
Tweede etage: Entree, hal met meterkast, garderobehoek, toilet en toegang tot de living en een tweede hal, welke leidt naar de overige vertrekken. De living is dankzij de grote raampartijen zeer licht en biedt ruimte aan een gezellige, royale woonkamer met gashaard en een half open keuken.
Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de overdekte loggia. Weer of geen weer; hier kun je het gehele jaar door genieten van de rust en groene leefomgeving van Prinsenland. Plus: De loggia heeft ook nog een eens gunstige zonligging op het zuid westen.
In de half open keuken is in 2022 een luxe keuken in L-opstelling geplaatst. Deze moderne keuken is onder meer voorzien van een spoelbak met quooker, een vaatwasser, koelkast, stoom-oven en keramische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.
Terug naar de hal, gaan we hiervandaan naar de aangrenzende tweede hal van het appartement. Vanuit deze tweede hal treffen we de badkamer, de interne berging en de 2 slaapkamers.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche een closet en wastafel met spiegel.
De berging biedt ruimte aan de opstelplaats van de was apparatuur, de mechanische ventilatie unit, de C.V. en een kast met schuifdeuren.
Vervolgens tellen we nog 2 ruime slaapkamers: de eerste meet circa 12m² en de grootste circa 17m². Deze laatste kamer is bovendien voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren.
Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een prachtige parket vloer en de wanden zijn strak afgewerkt
SPECIFICATIES: - Bouwjaar: 1997 - Op erfpachtgrond tot 11-12-2094, canon afgekocht tot 20-12-2045 - Woonoppervlak: 117m2 - Woonkamer: ca. 50m² - Keuken: ca. 8,5m² - Loggia: ca. 11m² / ligging zuid west - Interne berging: ca.7m² - Badkamer: ca. 6m² - Verwarming en warm water middels Vaillant C.V. ketel dd. 2012 - Isolatie: volledig geïsoleerd - Energielabel: B - Maandelijkse V.v.E bijdrage : € 323,00
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.915
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 575.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (117 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Reactie van Van Herk Makelaardij Capelle aan den IJssel
Hartelijk dank voor deze prachtige woorden en de mooie cijfers. We zijn blij dat we jullie zo goed hebben kunnen helpen! Dank ook voor de plezierige samenwerking.
