Voorschoterlaan 122 A 01 3062 KV Rotterdam Kralingen Oost

Bij binnenkomst in dit sfeervolle appartement voel je je direct thuis. In 2020 is het geheel gerenoveerd tot een 3-kamer appartement met riante woonkamer, aparte eetkamer met open keuken, slaapkamer, moderne badkamer en balkon. Opvallend is de mooie lichtinval aan zowel de voor- als achtergevel. Het appartement is modern maar de authentieke details zoals glas-in-lood bovenramen en ornamenten plafonds zijn behouden gebleven. Last but not least heeft het energielabel C. Je vind niet vaak een appartement van dit formaat en afwerkingsniveau en ook nog gelegen in een van de mooiste straten van Kralingen!

De Voorschoterlaan is een statige, brede laan met een groenstrook in het midden. Aan een zijde grenst het aan de Oostzeedijk met een directe verbinding naar het centrum. Aan de andere zijde grenst het aan de Lusthofstraat met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Kralingen beschikt over de unieke combinatie van een rustige, groene woonomgeving met statige klassieke panden grenzend aan het bruisende hart van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyclubs, tennisbanen, een natuurzwembad, een manege, een golfbaan, zeilverenigingen en natuurlijk het Kralingse Bos en de Kralingse Plas.

Indeling
Begane grond
Gedeelde entree via markante voordeur.

Eerste verdieping
Entree, gang, toilet met wandcloset en fonteintje. De riante woonkamer met prachtig origineel ornamenten plafond is gelegen over de gehele breedte van de woning. Door de grote ramen met glas-in-lood bovenramen, heb je een vrij uitzicht over het groen van de laan. De woonkamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten en een originele schouw. Om de ruimte optimaal te benutten gebruiken de huidige bewoners de woonkamer ook als slaapkamer middels een bedkast.
De eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde en staat in verbinding met de moderne open keuken. De keuken heeft een hippe zwart met witte kleurstelling en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur zoals een SMEG 6 pit-s fornuis met oven, afwasmachine, koel/vriescombinatie en afzuigkap. De eetkamer kan ook gebruikt worden als woonkamer hierdoor creëer je een extra slaapkamer.
De slaapkamer is aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon op het oosten. Hier heb je een mooi uitzicht over het groen van de tuinen. Tevens is er toegang naar het balkon via de eetkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Berging met meterkast en garderobe. Aparte ruimte met wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1899
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 79 m²
- Zeer sfeervol, in 2020 geheel gerenoveerd appartement met diverse authentieke details
- Gelegen op A-locatie in gewilde wijk Kralingen
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels HR cv installatie ( Remeha Avanta, 2019)
- Fijn balkon aan achterzijde
- Geheel voorzien van een hoogwaardige parketvloer
- De elektrische installatie is in 2020 vervangen
- Beschermd stadsgezicht
- Actieve en gezonde VvE bestaande uit 3 appartementsrechten, maandelijkse bijdrage € 92,-
- Ouderdomsclausule van toepassing

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.