Gedempte Zalmhaven 489 3011 BT Rotterdam Stadsdriehoek

VOLLEDIG MODERN INGERICHT (2018) DRIEKAMER APPARTEMENT INCLUSIEF RUIM BALKON MET UITZICHT OP DE ERASMUSBURG

Dit ruime en lichte 3-kamerwoning met ruim balkon (ca. 10m2) en berging op de derde verdieping is gelegen aan de Gedempte Zalmhaven 489, aan de voet van de Erasmusbrug, in het luxe complex De Hoge Heren. In het gewilde Scheepvaartkwartier kan je heerlijk flaneren over de Wilemskade naar de Veerhaven en het centrum van de stad is op loopafstand aanwezig.

LUXE APPARTEMENTCOMPLEX! MET EEN ZWEMBAD, FITNESSRUIMTE, COLLECTIEF DAKTERRAS EN MEER

Het complex is voorzien van een uiterst representatieve centrale entree met 2 liften. Er zijn gastenverblijven/lobbyruimten op de 5e verdieping, en ook de health club met zwembad, fitnessruimte en een sauna en stoombad helemaal exclusief voor bewoners (abonnement tegen betaling).

Het Scheepvaartkwartier ligt tussen de Westzeedijk en het Vasteland in het noorden, de oprit van de Erasmusbrug in het oosten, de Parkkade, de Westerkade en de Willemskade in het zuiden en de Maastunnel traverse in het westen. De drie kades zijn een prachtige wandelboulevard aan de Maas die via de gezellige Veerhaven en de Erasmusbrug tot aan De Esch loopt. Als toeristische trekker fungeert de Spido en er zijn opstapplaatsen voor de watertaxi en waterbus.

EEN UITERST REPRESENTATIEVE CENTRALE ENTREE MET RUIMTE VOOR FIETSEN EN TWEE LIFTEN

8E VERDIEPING, TWEE SLAAPKAMERS EN UITZICHT OP DE ERASMUSBRUG

Via een lange hal (L vorm) zijn alle vertrekken te bereiken. Gelijk links de badkamer en achter de slaapkamers. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van resp. 17 en 8 m2. Er is een apart toilet aanwezig en een lichte woonkamer van maar liefst ca. 40 m2 (excl. keuken) en open keuken plus bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger en biedt extra opslagruimte. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken met direct als uitzicht de Erasmusburg.

LUXE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET UIT 2018

Een prachtige keuken geplaatst met eiland en modieus weggewerkte kasten voorzien van combi-oven, stoomoven, magnetron en koffiezetapparaat. Verder zit er een gezellig barretje aan de keuken en is de keuken ook voorzien van een elektrische kookplaat, vaatwasser en koelkast. Dit model is een echte eyecatcher en sta je vast graag te koken met vrienden aan het barretje!

De badkamer doet niet onder aan de keuken! De badkamer en het toilet zijn beide modern betegeld. In de badkamer een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met groot meubel.

DIT APPARTEMENT HEEFT ALLES WAT JE ZOEKT: PRETTIGE RUIMTE, LUXE KEUKEN, MODERNE BADKAMER MET BAD ÉN DOUCHE, RUIM BALKON EN IS GELEGEN IN EEN BIJZONDER LUXE COMPLEX OP EEN CENTRALE LOCATIE!

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar circa 2000
- 2 ruime slaapkamers
- Balkon van ca. 10 m2
- Woonoppervlakte circa 100m2
- Separate berging op de derde verdieping
- Afgekochte erfpachtgrond tot 2096
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Inpandige garageplaats(en) te huur
- Abonnement gebruik leisure en faciliteiten 5e verdieping €80,- per maand
- Zeer actieve V.v.E.
- Oplevering in overleg/kan snel

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”