• Verkocht

Statenweg 111 B 3039 HJ Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2022
Verkoopdatum
31 januari 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een riante bovenwoning met 3 volwaardige slaapkamers? Dan is deze woning echt wat voor jou! Deze ruim opgezette bovenwoning, met brede doorzon woonkamer en een hoop woonruimte, maakt onderdeel uit van een Rijksmonument, zoals met de gehele kruising van de Statenweg en Stadhoudersweg het geval is. Een unieke kans dus om in een stukje historie te gaan wonen!

In de huidige vorm en indeling is de woning perfect te bewonen, maar er zijn ook voldoende mogelijkheden om de woning naar eigen hand te zetten: je kunt bijvoorbeeld een 4e slaapkamer realiseren (je verplaatst dan bijvoorbeeld de keuken naar de woonkamer) en de badkamer ruimer maken en bereikbaar vanuit de hal.

Kom je bekijken wat deze woning jou kan gaan bieden?

Locatie:
Het appartement is gelegen in de gewilde wijk Blijdorp: een zeer groene, rustige en kindvriendelijke wijk met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp op loopafstand. In het Vroesenpaviljoen kun je terecht voor een heerlijk hapje of drankje, de nieuwe Bistrot-bar Frère zit schuin tegenover het appartement en tentjes als Sajoer, het Statencafé en Breakfast bevinden zich op loopafstand! Supermarkten (AH direct onder je in het appartementencomplex) en scholen bevinden zich in de directe omgeving.
De stadse drukte valt in no-time op te zoeken. Vanaf metrohalte Blijdorp - op loopafstand te bereiken - bevind je je met een paar minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Toch de stad uit? Dan zit je binnen een paar minuten op de snelweg (A13/A20) richting Den Haag of Utrecht.

Indeling:
Gezamenlijk entree van de straat. De eigen voordeur bevindt zich in het portaal op de 1e verdieping.

Op de 2e verdieping bevindt zich woonverdieping, met een lichte en brede doorzon woonkamer met grote raampartijen. Aan de voorzijde kijk je uit op het metrostation Blijdorp en de achterzijde op de groene binnentuinen. Aan de achterzijde is de keuken gelegen met een net keukenblok in hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon (ZW) te bereiken, waar je heerlijk in het zonnetje kunt vertoeven.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van deze verdieping, met toegang tot een tweede balkonnetje.

De 4e verdieping is aan de achterzijde gesitueerd, waardoor je heerlijk rustig kunt slapen. Allereerst vind je de 2e slaapkamer aan je rechterhand, die eenvoudig als kantoor ruimte in gebruik valt te nemen. De 3e en tevens masterbedroom bevindt zich aan het einde van de hal. Deze riante slaapkamer met vaste kasten geeft toegang tot de badkamer die voorzien is van ligbad met douche en toilet. Het wastafelmeubel bevindt zich in de slaapkamer.
Eventueel valt de badkamer eenvoudig via de hal bereikbaar te maken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 111 m2 (conform NEN 2580)
- Balkon op zuidwesten
- 3 ruim bemeten slaapkamers
- Centrale verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha/2014), keukenboiler 2015
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Gelegen op eigen grond
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. € 194,- per maand
- De gehele wijk Blijdorp betreft een Beschermd Stadsgezicht, dit appartement maakt onderdeel uit van een Rijksmonument
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper 1 februari 2023

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.468
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 194,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4033
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 194,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040
Dhr. Frederik Aerts
Statenweg 111 B
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact met Robin, in een rare periode goed op de hoogte gehouden. Net op het kantelen van de markt in de verkoop gezet. Goede inzet en informatie voorziening. Keurig resultaat.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

Metz Real Estate

Bel 010-3021702
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Statenweg 111 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Denise and Alina were super helpful, they arranged properly the bought of our first home. Recommended
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.