• Verkocht

Baljuwplein 75 3033 XD Rotterdam Provenierswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 378.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2023
Verkoopdatum
27 maart 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaardij!

Centrum/ Provenierswijk

Bijzonder licht en ruim, goed onderhouden benedenhuis met 2/3 slaapkamers en zonnige diepe achtertuin op het zuidwesten met houten berging.
Gelegen direct achter het centraal station aan groen en breed plein in de sfeervolle en populaire Provenierswijk. Woonoppervlakte ca. 65m2. Eigen grond.

Particularly light and spacious, well-maintained ground floor house with 2/3 bedrooms and a sunny deep backyard on the southwest with a wooden shed.
Located directly behind the central station on a green and wide square in the attractive and popular Provenierswijk. Living area approx. 65m2. Own ground.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20 3 min. Openbaar Vervoer: Centraal Station, Metro en tram op loopafstand.
Voorzieningen: Centrum van Rotterdam op loopafstand. Basisscholen, Hogeschool, Erasmus Universiteit zijn allen goed en snel bereikbaar.
Recreatie: Vroesenpark op loopafstand, Kralingse Bos en Plas, Diergaarde Blijdorp, en sportvoorzieningen in directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met originele betegeling, hal met op maat gemaakte bergkasten, garderobe en meterkast.
Royale woonkamer ensuite verdeeld in:
Een achterkamer ca. 4.80 x 3.40 in gebruik als woonkeuken met marmeren schouw en openslaande deuren naar tuin. De keuken is voorzien van een moderne opstelling en de volgende (inbouw) apparatuur: koelkast/vriezer, 5 pits gasfornuis, elektrische oven, vaatwasser, afzuigkap en wasmachineaansluiting.

Een ruime voorkamer ca. 4.00 x 3.30 met marmeren schouw, vaste kasten met opstelplaats cv combiketel. De voorkamer is door fraaie stalen deurpartij in verbinding met slaap/werkkamer I ca. 3.30 x 2.35 met grote raampartijen over de volle breedte, glas-in-lood en vrij uitzicht over het voorgelegen plein.

Fraai aangelegde zonnige achtertuin ca. 10.00 x 6.00, zuidwestelijk gelegen (middag/avondzon) en vrijstaande houten berging.

Slaapkamer II ca. 3.00 x 2.55 met deur naar tuin.
Slaapkamer III ca. 2.80 x 1.50

Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.70 x 1.20 met ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet.

Bijzonderheden:

Goed onderhouden, ruim en licht dubbel benedenhuis met 2/3 ruime slaapkamers en zonnige tuin op een zeer gewilde plek in het hart van de Provenierswijk op steenworp afstand van Centraal Station.

Gelegen aan een rustige straat (eenrichting verkeer) met vrij uitzicht over het voorgelegen Baljuwplein.

Grote houten berging in de achtertuin, in 2017 geïsoleerd.
Moderne badkamer (2018).

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (2021).

Verwarming en warm water middels cv combiketel. (Bouwjaar ca. 2018).

Energielabel: D (datum afgifte 2018, voor plaatsing van het dubbel glas).

Vereniging van Eigenaars is actief, bijdrage thans ca. €80,- Per maand.

Recent (2021) heeft er onderhoud plaatsgevonden aan de voorgevel waarbij o.a. de volgende zaken zijn aangepakt:
- Balkons voor het gehele complex
- Schilderwerk van nummer 75

Onderhoud aan de achtergevel staat gepland voor voorjaar 2023 vanuit de reserves van de VVE.

Dak is vernieuwd in 2018.

Voldoende parkeergelegenheid voor de deur, Parkeren middels parkeervergunningen, ca. €11,- per maand.

Woonoppervlakte ca. 65m2. Inhoud ca. 215m3.
Bouwjaar ca.1938. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 378.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.815
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4874
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaars NVM

Bel 010-4526555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.