Van Beuningenstraat 5 02R 3039 WB Rotterdam Blijdorp

Royaal, gemoderniseerd 3-kamer appartement op de 2e verdieping met 2 balkons gelegen naast het Vroesenpark, op een rustige en groene locatie in Blijdorp. Wat een ruimte! Bij binnenkomst ervaar je direct het ruimtelijke gevoel door de open indeling in combinatie met het lichtinval. Het appartement heeft een moderne uitstraling met de visgraat parketvloer en de gestuukte wanden. Het nieuwe toilet, de keuken en de luxe badkamer maken het plaatje compleet.

In dit appartement is het volop genieten van de zon. Met aan beide zijden van het appartement een balkon kan je op ieder gewenst moment van de dag van de zon genieten. De woning is gelegen op een ultieme plek in de wijk, op loopafstand van Diergaarde Blijdorp, het populaire Vroesenpark, de mooie Statensingel en de metro/Randstadrail Blijdorp naast de deur. De uitvalswegen zijn binnen een mum van tijd bereikbaar.

Indeling:
Afgesloten, gezamenlijke portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

2e verdieping:
De hal verleent toegang tot de diverse vertrekken.
De royale, lichte woonkamer van maar liefst ca. 61m² biedt veel ruimte, heeft grote raampartijen,een openhaard, en is zeer modern met de visgraat parketvloer en de gestuukte wanden.
De luxe, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasmachine, afzuiginstallatie, combi-oven en inbouw koffiemachine. De keuken heeft een moderne look met de marmeren keukenblad in combinatie met de zwarte lades, kasten en kraan.

De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel in een brede meubel, een design radiator en een marmeren tegelvloer. Via de badkamer is de hoofdslaapkamer te betreden. De 2e slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon (ligging zuidwesten) met uitzicht op de binnentuinen. Eveneens is er via de hoofdslaapkamer toegang tot het balkon. In de kamer aan de voorzijde is de CV-ketel opgesteld en bevinden zich de witgoedaansluitingen. Via deze kamer en vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde (ligging noordoosten).

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937;
-Woonoppervlakte ca. 91 m²;
-Gelegen op eigen grond;
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
-De dakbedekking is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd;
-Geheel voorzien van dubbel glas;
-Energielabel C;
-Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 176,- per maand;
-Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
-In de koopovereenkomst wordt vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen;
-Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.