Kobelaan 29 3067 MD Rotterdam Oosterflank

STARTERS OPGELET: WE HEBBEN WEER EEN LEUK APPARTEMENT OP EEN CENTRALE LIGGING TE KOOP!

OP LOOPAFTAND VAN WINKELCENTRUM ALEXANDRIUM:
Het appartement ligt op steenworp afstand van het Alexandrium met zijn grote diversiteit aan winkels en horeca en met een metrostation/treinhalte om de hoek woon je hier wel heel comfortabel. Ook uitvalswegen als A16 en A20 zijn prima en snel bereikbaar en voor ontspanning zijn het Kralingse Bos en het Bergse Bos niet ver verwijderd.

GOED ONDERHOUDEN STARTERSAPPARTEMENT:
Dit appartement is goed onderhouden en kan dus zo bewoond worden. De keuken is in 2015 vervangen en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De huidige bewoner heeft in 2018 de badkamer vernieuwd welke voorzien is van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en de wasmachine aansluiting. Verder ligt er door het hele appartement een fraaie laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Leuk appartement op een centrale ligging;
- Gelegen op de 3e verdieping;
- Keuken uit 2015, voorzien van koelkast, vriezer, kookplaat en een oven;
- Badkamer vervangen in 2018;
- 1 slaapkamer aanwezig;
- Verwarming middels stadsverwarming, gasloos dus!;
- Er is een gemeenschappelijke berging;
- De erfpacht loopt tot september 2080 en is afgekocht tot en met 16 november 2060;
- Maandelijkse vve bijdrage is € 83,78;
- Energielabel D;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”