Goudsesingel 131 3031 EG Rotterdam Rubroek

RAND ROTTERDAM CENTRUM | RUIM APPARTEMENT | 74 m² | 1e VERDIEPING | 2 SLAAPKAMERS | INSTAPKLAAR | EIGEN GROND | BERGING | ENERGIELABEL C | STADSVERWARMING

Gezellig, wonen aan de rand van Rotterdam-Centrum op de Goudsesingel! Sfeervol en ruim 3-kamerappartement (2 slaapkamers) op de 1e verdieping, met balkon en berging. Perfect voor de combinatie wonen en thuiswerken, met glasvezel internet!
Vanaf deze unieke locatie hoeft u slechts de Goudsesingel over te steken en u bevindt zich in de Stadsdriehoek, het bruisende centrum van Rotterdam. Er zijn eindeloos veel leuke winkels, hippe boetiekjes en gezellige restaurants en terrasjes te ontdekken op de Meent, de Pannenkoekstraat, De Markthal, de Oude Haven en de Hoogstraat, slechts op enkele minuten lopen. Op het Binnenrotteplein ligt om de hoek één van de grootste markten van Nederland. Ook het openbaar vervoer als tram, metro en trein (Blaak, Oostplein en Centraal station) is altijd dichtbij.
Het instapklare appartement is licht, praktisch ingedeeld en biedt alles wat u wensen kunt: een grote woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken, een fijne badkamer en balkon. Daarnaast heeft u een eigen berging in de onderbouw.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon, liften en de doorgang naar het trappenhuis, de fietsenstalling en de eigen berging beneden.

1e Verdieping
Entree/tochtportaal en hal (met videofoon) die toegang geeft tot alle vertrekken:
De ruime en lichte eet-woonkamer (ca. 4.39 x 7.46m) heeft 2 grote raampartijen die een geweldig uitzicht bieden op de Mariniersweg, Goudsesingel en De Meent. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op. Balkon is gericht op het zuiden. Indien gewenst kan de ruimte weer opgesplitst worden in 2 kamers.
De moderne luxe keuken (ca. 1.76 x 3.17m) is voorzien van diverse apparatuur als een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, magnetron-oven en inbouw was-droogcombinatie.
De 2 ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De grote eerste slaapkamer (ca. 2.71 x 4.68m) met ramen aan 2 zijden, heeft een uitgebreide op maat gemaakte inbouwkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer (ca. 1.83 x 2.44m) heeft ook een handige inbouwkast en is tevens geschikt als werkkamer en/of kinderkamer.
De frisse witte badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van toilet, douche en wastafel meubel.

Dit lichte stadsappartement is netjes onderhouden en direct te betrekken. Ideaal voor mensen die liever niet willen klussen en gelijk willen genieten van de bruisende buurt!

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 76m²;
- Inhoud ca. 263m²;
- Energielabel C;
- Kunststof kozijnen (zijkant en straatzijde) met geluidswerende dubbele beglazing, voorkant HR++ glas;
- Stadsverwarming voor verwarming en warm water;
- Instapklaar;
- Balkon aan de woonkamer;
- 2 Liften
- Glasvezel internet;
- Videofooninstallatie;
- Actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig), VvE bijdrage € 244,31 per maand;
- Voorschot stookkosten € 110,-- per maand;
- Afgesloten fietsenstalling en privé berging ca. 4 m² in de onderbouw;
- Bouwjaar 1953;
- Verkoop inclusief meubilair is bespreekbaar;
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;

- Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden;

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.